中南唐山湾六月房价,唐山的房价如何

唐山房价没有基本支撑 。现在唐山房价上涨 , 这个楼盘在1W5左右 , 不高不低 。开盘价是8500 , 均价 。当时唐山房价在跌 。结果降价了 , 最后卖到了7000多保底卖 。这波涨价可以看作是补涨 , 在炒房团和开发商的推波助澜下 , 造就了房价暴涨的表面现象 。
唐山的房价如何?

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【中南唐山湾六月房价,唐山的房价如何】跌不回去了 , 因为成本都上去了 , 最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售 , 大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说 , 梧桐大道一期 , 这个楼盘从2012年开始卖 , 都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地 , 土地600W左右一亩 。最早做高端的小区 , 所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价 , 当时是唐山房价正在跌的那个波浪 , 结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售 , 然后卖不动到后勤 , 到辞职换工作 , 楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了 , 这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘 , 因为这个楼盘我好几个同学 , 知道成本 , 知道销售情况 , 知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右 , 不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山房价火热 , 请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市?
答案当然是否定的 。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧 。唐山做为一个三线重工业城市 , 如若不能转型成功 , 那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多 。但幸运的是它的地理位置相对优越 , 既有大型港口 , 又靠近北京 , 可以借助京津冀一体化的东风发展自己 。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低 。既没有高水平的大学 , 又不能吸引人才到来 。
看看我们身边的高才生 , 有几个学成归来的?这也不怪他们 , 就算他们想回家乡 , 也没有他们的用武之地 。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看 , 但也就是钢厂煤矿等重工业堆积的 , 老百姓的收入并不高 。城市规划建设方面在河北省也并不突出 。道路规划杂乱无章 , 道路狭窄 , 简单的平面交通 。甚至连新修的二环都不是高架 , 造成事故频出 , 更不要说轨道交通了 。
这样的城市如何吸引人才?就算是普通农民工也有难处 , 顶多农民工在这里赚点钱回老家消费 。所以唐山的房价没有基本支撑 。这波涨价可以看作是补涨 , 在炒房团和开发商的推波助澜下 , 造就了房价暴涨的表面现象 。但幻想终将破灭 。现在看看二手房挂牌量激增 , 成交量低迷 。这是一个信号 。一个没有人才支撑的城市是没有未来的 , 而所有闹剧结束后 , 输家是高层的经营者和这个因高房价而畸形发展的城市 。

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