宜昌房价成交,4月宜昌楼市喜报刷屏 _刷屏

从光数据来看，今年以来宜昌房价一直平稳。不仅仅是宜昌房价处于这种稳定的趋势。在全国范围内，大多数一二线城市的房价也在企稳。虽然6月份宜昌新房和二手房数据显示房价趋于平稳，但我个人还是比较看好宜昌未来的楼市。宜昌是一个非常宜居的城市，作为国家环保模范城市，空气质量非常好。宜昌有四个国家5A级旅游景区，去旅游就能感受到。
6月11日宜昌新房二手房成交数据公布, 你怎么看？

截至2019年6月，宜昌新房均价8375元/平。二手房均价8413元/平。光从数据上来看，宜昌的房价今年以来一直趋于平稳。其实这也不是光宜昌房价是这种平稳走势，全国范围内，大多一二线城市房价也趋于平稳。造成这一现象的原因和目前我国房地产市场调控有关。各地相关部门纷纷出台限购政策，极力控制房价爆发式的上涨，其主要目的是为了解决各地刚性需求购房者的居住问题，并抑制住投机性炒作。
所以宜昌房价出现平稳走势，和现在的调控政策有很大关系。尽管6月宜昌新房和二手房数据显示房价偏向平稳，但我个人是比较看好宜昌未来楼市的，宜昌是一个很适合居住的城市，作为国家环境保护模范城市，空气质量非常不错，宜昌境内有四个国家5A级旅游景区，如果大家去当地旅游可以去感受一下。宜昌的经济实力也不俗，在湖北省可以排进前三，在科技交通文化等领域综合实力以及人均GDP仅次于武汉。
4月宜昌楼市喜报刷屏，一二手房共成交2573套, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，确实近期有不少城市透露出房地产似乎真的回暖的信息，作为湖北经济实力发展不错的宜昌市，似乎也不愿意缺席这场盛宴。那么4月销售数据真的就能表明宜昌楼市回暖吗？借此机会简单谈谈我的观察。4月份宜昌楼市不论是新建商品房还是二手房都是环比下跌一组数据给大家，2019年4月宜昌商品房网签总计1750套，环比减少12.28%4月宜昌二手房成交823套，环比下跌35% 。
【宜昌房价成交,4月宜昌楼市喜报刷屏】这还仅仅是相比于3月份的环比数据，如果是同比来看的话下跌的更惨，以新建商品房为例，同比去年4月减少1038套，同比减少37.23%！！！这样的数据说明了什么？第一楼市回温大多集中在一二线城市，三线城市还远远没有。最先开始传出楼市回温消息的城市是东部的杭州南京等地，可以说事实也确实如此。东部地区本身的经济和产业实力确实使得房地产在调控变相放松和银行资金管控放松的情况下有所抬头。
各大开发商在东部经济条件较好的房价洼地开始频繁拿地，甚至部分城市的土地溢价率已经高达70%等。这种迹象或许表明了，东部地区的房地产市场确实是已经回温了，而且东部地区本身的特点也使得这里的人对于各种投资和风向嗅觉更加灵敏。第二宜昌二手房市场有价无市的情况不用回避。图上所示是2018年6月到如今的宜昌二手房价走势图，可以看到从2018年7月份房价达到最高点9265元后，已经连续下跌8个月了，而且不出意外5月份房价还将继续下跌，这里的跌幅已经达到9%左右。
二手房有价无市，持续下跌只能说明一个问题宜昌的真正购买力和需求已经不足了。2019年的房地产市场注定的分化的，三四线城市不好过是真的第一一二线城市抢人大战落户政策的放松和各种人才引进政策的实施，可以说使得三四线城市的人才流入更加困难。以宜昌为例，2017年常住人口为413.56万人，2018年为413.59万人基本上没有什么人口流入，说明了什么？三四线城市对于人口的吸引力不足是全国现象，尤其是在单核省会的城市更是如此。