即墨房价在划区前开始涨了 ， 即墨的房价也是随着青岛的房价涨而涨 。现在即墨房价在9000到2万 ， 即墨老城区在9000多到10000多 ， 创智新区在10000多 ， 蓝色硅谷核心区在1万3到2万 ， 即墨以后发展的重点是蓝色硅谷核心区和创智新区 。蓝色硅谷核心区已经纳入青岛的重点发展规划 ， 根据青岛三湾三城的规划建设 ， 蓝色硅谷核心区也就是鳌山湾是青岛东部重点发展的核心区域 ， 将打造海洋科技新城区 。
目前 ， 山东大学等一系列科研院所已经入驻 ， 北航也已确定在蓝色硅谷核心区建设校区 ， 这里也是新旧动能转换重大项目的试验区 ， 长远发展潜力巨大 。创智新区是即墨东部新城 ， 是即墨老城区的重点发展方向 。目前已有多家地产商入驻 ， 教育、医疗等配套逐渐完善 。是即墨开发的新城市中心 ， 很繁华 。即墨还规划了多条地铁线路 。地铁11号线将于2018年开通 ， 将大大提升蓝色硅谷核心区与主城区的交通便利性 。
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