【哈尔滨房价以后会涨么,哈尔滨的房价还会涨吗】第一个短期观点是，这几年金融相对宽松，认为是利好 。短期来看，也要看供求关系 。现在，供大于求 。近期难涨，跌的可能性大 。看第二个中期的土地，哈尔滨的政府负债率没拿到数据，但土地的财政依赖度可见一斑 。尤其是今年疫情带来的土地供应远高于历年平均土地供应，因此这一因素在中期内似乎并不支持个别区域的长期房价上涨；第三，看人口 。哈尔滨的人口可以算是外流型 。财富随人走，人往哪里迁移，房价就往哪里涨 。看似哈尔滨支撑房价上涨的巨大力量，其实是不足的 。
哈尔滨的房价还会涨吗？
哈市房价没救了 。早在三、四年前，我一个开房产中介公司的朋友就跟我说：哈市的房价已到天花板了，现在那些炒房的，全捂在手里了，哈市虽有千万人口，但主城区也就五、六百万人，二十多年前虽然工业体系完整，产业键建全，但现在只剩央企和垄断企业了没企业，就没就业，旅游哈市没优势（冰雪项目每年也就两、三个月时间），没产业就没就业，没就业那有钱？没钱房价能高嘛？！且哈市的房子早就供大于求 。
哈尔滨房价还会继续上涨吗？最高能达到多少？
我们看房价要长周期来看，按照任泽平的观点，短期看金融、中期看土地、长期看人口；从这几个面看：第一短期看金融近年来相对宽松，算是利好，短期也看供需，现在是供大于需，近期很难上涨，跌的可能性大；第二中期看土地，哈尔滨的政府负债率没有拿到数据，但是土地财政依赖是可以看出来的，尤其从今年疫情的土地供应远高于历年的平均土地供应量，所以这个因素中期看不大支持个别区域远期房价上涨；第三个看人口，哈尔滨人口算是流出型吧，财随人走，人迁移到哪里，哪里的房价就会上涨；现在看来哈尔滨市支持房价上涨的大动力其实是不足的，
另外，从经济增长的角度来看，我们的房地产黄金十年是GDP高速增长的十年，GDP增速在8%以上，现在GDP增速在5%以下；如果是投资，我可以给你一个建议 。哈尔滨的城市、人口、经济、东北振兴的基本面还在，国家新区的发展基点还在 。房价经历了3年左右的高速增长，年增长率15% 。我觉得需要调回来 。按照* * *的逻辑，上涨周期=调整周期 。
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