北京周边房价基本都是上涨的属性 。过去十年北京房价的快速增长为周边城市创造了一个大环境 。不考虑地段,这样的降幅其实是市场综合各种因素后的定价 。这种定价对北京周边的资产造成了一定的负面预期 。负面预期一旦形成,之前的购买力就会转向观望,价格往往会受到打压 。
环北京城投资还有价值吗?一些前面房价都2-3万的现在1万多还能涨吗?
谨慎为好 。理由有三:如提问者所言,一些前面房价都2-3万的现在1万多,这样的跌幅就是腰斩!先不管位置如何,这样的跌幅其实就是市场综合各种因素之后的定价,这种定价的产生为环北京资产造成了一定的负面预期,一旦负面预期形成,之前的购买力会转为观望,价格往往会被抑制,在这种背景下,投资抄底需谨慎 。房地产的大环境变了,一般来讲,要在某一投资品种上抄底,首先要确定这个投资品种走牛的大环境没有改变,
【北京房价涨不过环北京,一些前面房价都2】但是,房地产行业的政策环境确实发生了变化 。政策层面对一些房价、地价波动较大的城市进行了持续监控,房地产融资渠道也有所收紧 。所以年底会看到房企大幅降价的情况 。在房地产环境变化的大背景下,很多资产价格会回归理性,再次上涨的可能性较小 。北京周边房价基本都是带有上涨属性的 。过去十年北京房价的快速增长为周边城市创造了一个大环境 。但周边城市对人才的吸引力远不如中心城市 。一旦主导中心城市的房价预期发生变化,价格上涨的周边城市由于缺乏经济和人口支撑,回落的速度会更快!目前预期的变化只是初始阶段,边缘城市的房价是否已经跌到指定位置还不得而知 。
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