2020年沈阳新房预测下图是2019年沈阳某第三方平台房价走势图 。梁认为 ， 如果2020年沈阳房价继续上涨 ， 原因只有一个 ， 就是沈阳成功进入国家中心城市 。从这个图可以看出 ， 2019年沈阳房价一路上涨 ， 涨幅接近10% 。
沈阳2020年后 ， 房价会怎样呢？
2019年即将过去 ， 2020年将要到来 ， 那么沈阳2020年后的房价会怎么样呢？相信很多关心的房价的朋友都想知道答案 。2020年沈阳新房走势预测下图是某第三方平台的2019年沈阳的房价走势图：沈阳的房子均价由年初的9000元 ， 到11月份已经接近9800元每平了 ， 从这个图可以看出 ， 沈阳2019年的房价是一路上涨 ， 涨幅接近10% 。
很多人可能觉得 ， 这个涨幅和自己想的有点不一样 ， 价格和自己心中的价格也是相差甚远 ， 但是 ， 这个图反映出来的走势 ， 与国家统计局公布的数据还是比较接近的 ， 也就是说 ， 这个图还是比较靠谱的 。按照这个数据来讲 ， 沈阳2019年的房价走势还是比较平稳的 ， 但是很多人的感受却并非如此 ， 其实原因也很简单 ， 主要是因为沈阳的新房和二手房分化比较严重 ， 新房涨幅大 ， 二手房涨幅小或者没涨 ， 而且交易冷淡 。
老亮认为 ， 2020年沈阳的房价如果继续上行 ， 那么理由只有一个 ， 那就是沈阳成功进入国家中心城市 ， 不过 ， 这可能也是短期内上涨的最后理由了 。所以 ， 老亮预测 ， 2020年沈阳新房的涨幅会进一步减少 ， 2020年沈阳二手房的走势上图是国家统计局11发布的二手房统计数据 ， 从数据中 ， 我们可以看出 ， 沈阳的二手房上涨幅度为9.6% 。
这个涨幅看起可能要比大家感受到的高一些 ， 主要原因还是一些学区房在其中起到了带动作用 ， 为什么数据喜人 ， 很多人却感受不到呢？原因也很简单 ， 这些数据都是成交的数据 ， 想一想就知道 ， 成交最多的肯定是学区房 。成交最少的肯定是价格没有涨幅 ， 甚至是价格不升反降的房子 ， 新房与二手房的差别很多人看到新房的价格涨了 ， 就想自己也应该去投资一套房子 ， 但是 ， 现在随便买房子就赚钱的时代过去了 。
新房与二手房的最大差别就在于 ， 新房是开发商的 ， 二手房是个人的 ， 个人的东西想和开发企业争市场 ， 恐怕有点难 。看看有多少靠卖二手房为生的中介已经开始卖新房了 ， 甚至有些卖二手的干脆都只卖新房了 ， 买房是趁现在还是等明年买房是趁现在还是在等等 ， 永远都是大家最关心的问题 ， 其实这个问题老亮已经多次给出答案了 。
如果你是刚需 ， 你不要考虑房价会涨还是会跌 ， 主要你买得起房子 ， 就选择一个合适的去买就对了 ， 房子短期不管是涨 ， 还是跌 ， 长期来看一定是会涨的 。但是长期会涨 ， 是不是意味着买房投资就一定赚钱呢？这个也未必 ， 因为现在的房子有些涨的快 ， 有些就是不涨 ， 如果你对房子没有足够的研究 ， 想买房赚钱 ， 其实就跟打牌一样 ， 运气好就赢 ， 运气不好就输呗！你今天买的是新房 ， 但是你卖的时候那就是二手房 ， 买了房子账面是很好看 ， 但是你卖出好看的价格那才是真的好看 。
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