房价2010年12月13068元/0.04 2019年11月13074元/0.09 2019年10月13063元/0.26 2019年9月13097元/1.51 2019年8月12903元/1.57 2019年7月12704元/0.18 6月1.33 2019年5月房价12516元/0.55，2019年4月房价12448元/0.13，2019年3月房价12402元/0.16，2019年1月房价12422元/按照扬州的可支配收入和房价，扬州房价比较高，买房压力很大 。
你认为扬州的房价高吗？工资和收入能跟得上吗？
作为一个财经工作者，我觉得现在扬州的房价还是比较高的，作为一个三线城市，其价格比全国不少三线城市都要高 。从资料上看，目前扬州房价2017年1月每平米 8927元，至12月每平米涨到10861元 。上涨幅度为21.66 18年从1月的10861元上涨到11月份的12567元，其中最高的10月最高价达到12669元，上涨幅度为15.70% 。
【扬州西边房价高吗,你认为扬州的房价高吗】很明显，扬州房价这两个处于调整上涨之中，尽管面临严厉调控，只是上涨幅度有所放缓，却并没有有效阻止房价的上涨 。而扬州居民可支配收入不是很高，上涨幅度也算太快 。2017年城镇常住居民人均可支配收入38828元，增长8.9 18年前三季度城镇常住居民人均可支配收入31318元，同比增长8.3%农村常住居民人均可支配收入16545元，同比增长8.9% 。
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据 。
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大 的 。
那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51% 。014岁人口51.09万人，1564岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43，比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92，比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49，比上年下降0.58个千分点 。
常住人口城镇化率66.05% 。从人口变化来看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明流入扬州的外来人口较多，而涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人 。这些人购房能力较好，促进了扬州市场的房地产需求，会给房价带来上涨压力 。扬州虽然是三线城市，但是高校还是很多的 。这个城市有8所学院和大学 。普通教育在校生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人，其中研究生教育在校生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人 。高等教育相对发达，会带来知识分子的持续流入 。知识分子收入比较高，比较稳定，对住房的需求也比较大，可能会刺激对房地产的需求 。扬州位于淮河和长江的交汇处 。是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市、世界美食之都、旅游交通城市 。总的来说，流动人口多，房地产价格比较高 。杭州北京桂林这些地方的房价都不便宜 。
推荐阅读
- 滕州下半年房价走势,滕州明年房价走势
- 2017年成都下半年房价预测,成都房价半年涨幅36%
- 沈阳房价2020年,房价会怎样呢
- 樊城区房价情况,襄阳房价1.2W
- 潍坊潍城房价跌了吗,现在潍坊的房价是否虚高
- 三亚目前的房价走势,三亚房价走势将如何
- 农村自建房价格是多少钱一平方,修建农村自建房
- 南平丽景房价,南平的延平区
- 2017邯郸武安房价,未来房价趋势怎样
- 长治武乡的房价高吗,长治的房价怎么涨这么高