原来你听到最多的一句话就是售楼小姐说的 。买了，房价就涨了 。众所周知，在过去的一年里，济宁的房价涨得有点厉害 。市区的红星八中、马瑞名门、南丰花园等小学、初中的房子依托优质学区房资源，导致济宁房价上涨，难以降低 。所以国家采取措施控制房价，就是为了把虚高的房价打下来，让房价回归理性价格，房价不能炒 。
为什么济宁的房价居高不下？
【济宁市各个小区的房价,济宁靠什么支撑高房价】那个说供小于求的，你要没事去转转，看看有多少闲置房，再来回答，蹲在家里看头条，不是房哥房姐就是炒房客，或者是中介，开发商，他们会嫌房价高？你去打听一下，济安台，苗营，谢营，三锅，还有电视台对过，叫啥忘了 。这只是我知道的，问他们趁几套房子？这些是拆迁户，留一两套住就够了，剩下的租出去，如果房价跌了，烂在手里也不会卖，收房租多合适？济宁从棚户区改造到现在几年了，拆迁户少吗？这些房哥房姐和中介，开发商不一样，中介价格合适就卖，不会砸手里，开发商也不傻，房价要下跌他们会第一时间降价回笼资金！你一定听说过一句话，把楼拆了开发商也不会降价，你信了？济宁房价涨起来有三分之一的原因是因为城边村棚户区改造拆迁，还有周边县市人口向城市集中买房所致，也就是说，比如现在房价一万，有三千左右是他们带动涨起来的！房哥房姐只租不卖，再加上炒房的，中介，开发商一起哄抬价格，剩下的没买房又有需求的，怕越涨越买不起，东借西借，掏空家底，先交了首付再说！能降价吗？所以，房价涨→房租涨→商品价格涨→工资涨→房价涨恶性循环，你看看这其中谁的利益可以牺牲？房价难降，所以国家出手控制房价，就是想把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，房住不炒！另外，城市想要发展就必须要建设，扩展，像大城市一样，才能招商引资，吸纳人才！企业多了，人才多了，财富也就多了，房价也就跟着涨了！济宁现在遍地开发搞建设，不就是这样吗？如果房价降了，首先是那些掏空家底，省吃俭用付首付的人，其次就是上面说的那些，会触动多少人的利益，你想想！原来你听到最多的一句话是售楼小姐说的，买吧，房价会涨的！结果买了的都升值了！现在你再听那些专业人士，中介，或者已经买房的亲戚朋友说（这里必须要声明，良心人士才会这么说）刚需可以买！因为国家出手控制房价，房住不炒，但绝不会让房价暴跌（崩盘）！所以我认为济宁按三线城市经济水平来说，平均7000左右还是可以的，至于那些学区房，蛮涨价的不包括在内，他们爱卖多少一平方是他们的事，不是平民百姓考虑的！，
济宁靠什么支撑高房价？怎么看待济宁的房价？
大家都知道，在过去的一年，济宁的房价涨势有点猛，市区的红星八号、瑞马名门、南风花园等小学、初中双学区房，依靠优质学区资源，领涨着济宁的房价持高不下 。高新区的新开楼盘，也是均价过万的节奏，大家都盼着房价降下来，或者是涨得慢一些 。在2022年，济宁的房价会降下来吗？或者是与去年持平?也或者温和上涨?其一，二手房交易量会有大幅增长，
受银行贷款严控影响，2021年二手房交易大幅下降，尤其是二手房贷款，二手房市场萎缩，导致很多二手房中介跳槽 。2022年，政府取消限售政策 。据说有了许可证才能进行交易 。听说各家银行的贷款政策也有所松动，这对二手房市场绝对是个好消息 。其次，刚需住房市场的需求仍然很大 。随着济宁城市规模的不断扩大，周边交通设施完善，新楼盘学校幼儿园配套齐全 。随着三娃政策的实施，三居室、四居室的改善型住宅成为热销户型 。
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