北京的房价将进入品质决定价格的时代！过去那种要涨就普涨的格局将会改变-我们去看看东城区曾经的北京最豪住宅贡院6号吧，价格竟然与旁边的老破小几乎同价，你觉得荒唐不啦？今后北京房价的走势将会是一楼一例：不仅看地段，还要看质量、看建造时间、看交通便利性，外加看颜值！美的外立面、美的小区入口、美的小区环境都会给你的房子加分，反之亦然 。
北京房价哪个区跌的最狠？哪个区的房价出乎意料？
个人认为北京未来房价会全面下跌 。这个转折点其实在几年前就开始出现了 。原因有三 。一是近几年人口解构，北京要求“清静”，大量刚需买房或急需租赁的人消失了；二是经济不景气，年轻人逐渐退出，上海深圳等南方城市吸引力逐渐增加；第三，出生率持续下降，中小学将越来越面临生源不足的压力 。学区房作为涨价引擎带动的浪潮会慢慢平息 。
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