最低房价1.2万，最高房价3万 。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化 。二手房方面，济南4月环比下降0.3%，同比上涨11.3% 。是因为济南人的收入大幅提高了吗？随着天价地块的不断出现，济南房价终于一骑绝尘，显示出山东省会的气势 。
济南最近的房价是多少？
感谢邀请 。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域 。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元 。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符 。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？ 。
济南楼市速递：房价回调，有房一族财富缩水,你怎么看？
2019年4月份，济南限售令到期，二手房市场迎来变局，5月16日国家统计局发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，从中可以发现，济南新房4月份环比上涨1.0%，同比上涨18.2% 。二手房方面，济南4月环比下跌0.3%，同比上涨11.3%，显然，不管是新房还是二手房，济南的房价依然在上涨，只是随着限售令到期，二手房价格上涨趋势已经开始发生变化，出现了环比微降 。
未来随着大量二手房入市，有可能出现更大降幅，就在2016年以前，济南的房价均价基本在9000元一平米以下，到了2019年，济南部分楼盘价格已经高达2万元一平米，涨幅可谓惊人 。房价上涨，是因为济南人民收入大幅增长了吗？显然不是，不管是在东部画了一个圈，兴建CBD商区，还是万科、万达、马云的菜鸟驿站纷纷圈地建设项目，都对济南房价产生了积极有力的推动作用，
随着天价地块不断涌现，济南房价终于一骑绝尘，显示出山东省会的气势 。房价下降，有房一族真的就财富缩水了吗？实际上，只有炒房客才会更关心买房后的房价涨跌，对于刚需只有一套房的家庭来说，不管房价涨还是跌，都是纸上财富，不会考虑卖掉自己的房子，如果是高价买房，房价下降超过了自己的购买价格，那确实是财富缩水了 。
如果不是，缩水从何谈起？只不过是理论上少赚了点而已，如果是在2016年之前买房，哪怕房价腰斩，实际还是不吃亏，缩水的只是纸上财富 。只有在高位接盘的人，才会是房价下降最大的受害者，2017年至2019年买房的这批人就是了，不管房价将来怎么降，其实跟炒股都是一样的道理 。只要房子在手上，只要不卖，就不会有真正的盈利或者亏损，
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