启东在南通经济一般 ， 产业较少 。为什么房价这么高？对于地处上海北大门、长三角黄金经济带核心位置的南通启东来说 ， 再加上近年来上海本地人和外地炒房客在启东炒房 ， 启东房价一路飙升 。启东位于南通东部 ， 与上海隔江相望 。首先 ， 一点都不高 。目前苏南、苏中等地的县级市房价基本都是最低的 ， 最低过万 。
江苏南通启东是几线城市？
让桥本来回答这个问题 。从行政级别上看 ， 启东似乎只是一个南通下属的县级市三线城市 ， 过去与上海有一江之隔 ， 交通非常不方便 。但是最近20年 ， 随着上海的开发开放浦东 ， 原来的一直没有开发的浦东成为上海腾飞的第二发展起点 。在这时上海在浦东新建机场 ， 又在大力开发了洋山深水港等 ， 这样上海的重点开发逐步向南汇 ， 金山 ， 崇明发展 。
最近上海围绕新的发展战略 ， 把崇明从县改为区 ， 并且给与更大的决策权 。同时上海又在进行产业调整 ， 很多原本在市内的产业都整体搬往远郊 ， 或者上海以外的区域 。这样的产业大调整中 ， 南通成为与上海接轨的重要城市 ， 而与重名毗邻的启东更是桥头堡 。很多原本在上海的劳动密集型企业 ， 没有人力成本优势的企业都把厂房搬往离开上海1个小时车程的启东 ， 这也要归功于之前建成的长江第一跨江大桥崇明启东大桥 ， 使得这两个区域车程不到1个小时 。
并且 ， 启东具有土地优势 ， 人员优势 ， 更有政策的优势 ， 快速无缝对接上海成为当地的一个口号 。笔者曾经实地考察 ， 发现崇明与启动只有一桥之隔 ， 这样原来崇明的高物价 ， 高房价在过桥后 ， 就是价廉物美的环境 ， 就象新加坡与马来西亚的情况相似 ， 日本东京都与琦玉县相似 ， 两者互补共赢 。过去启东是三线城市 ， 但在大时代中 ， 利用与上海近的地域优势 ， 远远要比那些二线城市发展要快 ， 在不远的未来 ， 长江两岸将出现一巨大的城市群 ， 其中启东将是其中重要城市之一 。
江苏启东的房价为什么这么贵？
【江苏南通启东房价,南通地区的房价为什么那么高】谢邀！问启东在南通经济一般 ， 产业也偏少 ， 为何房价那么高？按2018年11月 ， 南通市公布的二手房每平米均价 。全市为1.377万元 ， 而启东为1.498万元 。启东的这个价格 ， 已相当于当期省内地级市 ， 无锡常州两市的价格了 ， 确实不低 。启东房价为什么会这么高？个人认为大慨是它的特殊的地理位置所决定的 。启东处南通的东首 ， 与上海市隔江相望 。
崇启大挢贯通后 ， 启东与上海崇明县已连袂成片 。从启东市中心通过崇启大挢到上海到宝山区不足50公里到浦东新区也仅60余公里 。现以购置一套100平米的公寓房为例 ， 精明的上海人会算笔帐在上海夲埠光房子得化费400一500万元在启东连房带车只须化费约170余万元(其中购房150万元购一部中档轿车约20万元 。
南通地区的房价为什么那么高？包括启东 ， 海门？
首先一点都不高 ， 目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万 。苏州常熟均价早已超2w 。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定 ， 具体地区具体分析 。对于南通启东来说 ， 地处上海北大门 ， 长三角黄金经济带核心地位 ， 加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为 ， 启东房价一路飙升 。已超过南通市区均价 。
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