房价可能低于楼面价吗,楼面价能决定房价吗 _房价

楼面价1500万/5000 * 1.81667元平米。一般来说，楼面价是指土地总价格除以该土地的规划最大建筑面积。楼面价总地价/总建筑面积。地价500万/亩，部分城市楼面价不低于3500元/平方米。不知道提问者想论证什么？
淄博会出现房价低于楼面价销售的情况吗？
有一句话，没有什么不可能，这句话总会在应该出现的时候出现。中国最赚钱的行业是什么？房地产，为什么没有外企？或很少有外企经营？有几个纯种外国人假洋鬼子除外来中国买房？我因厦门港口有业务，在厦门租鼓浪屿对面的房子三年了，总共花40来万，目前那套房子比三年前便宜了2万每平米，面积160 ，总房价便宜了320万，加上总房价960万，每年利息按3厘，约28万，三年房价降了320 三年利息84404万，三年时间我因为没有厦门买房，少花404万元。
哦，本想简单一点，没想到啰嗦了这么一堆。出于内心讲对淄博感情很深，求学，就业，结婚，生子，家都在这里了。但真的想劝劝勇往直前的抢房客，就现在的区域整体情况，普通职工收入严重缩水，甚至没有一技之长人员就业都很难。中小企业主因为有点流动资金想要保值升值，应考虑到自己行业风险。或者自己行业与其他地区还有没有优越性？如果后期资金紧张，房价再有下行趋势，那？就目前教育形势，打工子弟学校出来的孩子，并不比划片的差多少，真正的差距在于一般租房家庭因为工作原因普遍陪伴孩子时间较短，而大部分定居家庭因心态稳定毕竟房子月月涨钱，大不了卖掉租房还赚很多，对孩子教育偏重较多，所以出现划片的孩子学习水平貌似比务工子弟学校好的现象，其实个体对比，还是出于家长的精力投入。
居住环境，外来人口增减趋势，工资水平有时本地人涨工资是因为外来人口下降，地方财政负债水平，地理优势目前全国大部分地级市都有高铁站，很多县级市，乡镇都有站口，等原因，都将决定一个地区房价。再透露一点，本人也因工作原因经常出差去潍坊，潍坊的主城区房价8000左右，兄弟城市间可以比较一下，潍坊GDP比淄博高，人均低，但总人口多。
【房价可能低于楼面价吗,楼面价能决定房价吗】房价和楼面价格有什么关系，楼面价能决定房价吗？
@聚焦房产下的百姓热点，不卖房子，只关注热点，分享干货。直接回答问题楼面价起到决定性的价格因素。一个项目的售价也就是房价它的组成部分主要有地价，建安成本，配套，税费，财务成本，利润等组成。这里面占据成本最高的就是地价。由地价成本可以换算楼面价一般来讲，楼面价就是指土地总价格除以该土地规划最大建筑面积。
当开发商拿地时都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。建房时绝对不允许超过这个面积红线的。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。那么楼面价是怎么计算出来的呢？其实，它的计算公式就是楼面价土地总价格/建筑总面积。下面小编就用一个例子来说明下好了假设一个5000平米的小区土地价格1500万，容积率为1.8的话，两种方式得出楼面价楼面价1500万/5000*1.81667元平方米。

房价可能低于楼面价吗,楼面价能决定房价吗

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