限购后房价上涨谁来管,房价一直平稳上涨 _限购

需求旺盛，供给不足，房价自然会上涨。限购政策后，你说的房价上涨得到了很大的遏制。众所周知，导致房价上涨的因素非常复杂，包括人口地价、金融炒房等等。但归根结底，根本的决定因素还是供求关系，是市场。其实这些中介真的能对房价产生颠覆性的影响吗？
成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？

5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。
【限购后房价上涨谁来管,房价一直平稳上涨】另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。
二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。
只是大家好好回想，16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存，棚改消化了多少不动产，难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险，银行付不起，政府付不起，我们老百姓更加付不起。其实真实情况就摆在大家眼前，也不高深，客观冷静的想一想就有一个清醒的认知。最后跟大家探讨一下抄底。其实作为刚需一套房的朋友来说，适合自己经济水平，适宜居住，能满足自己家庭，工作需求的房子，在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较，理智决定购买就可以出手。
房屋中介是房价上涨的推手吗？

谢邀。我认为中介或许有在旁推波助澜的作用，但他们还是要遵循供需原则，称不上主要推手。他们顶多算是把市场尚未触及到的最后一点油水给榨干净了。众所周知，导致房价上涨的因素非常复杂，包括人口地价金融炒房行为等等，但归根究底，根本决定性因素还是供需，是市场。需求旺盛供给不足的时候，房价自然就会上涨。
中介这个群体起的作用，在本质上应该是提高供给端和需求端的对接效率。但现在出现了一些无良中介，他们借工作之便，有组织的通过各类自媒体为房价上涨造势，甚至直接向房屋所有人提出更高的出售或出租价格，这样的行为在众多无房者看来实在是十恶不赦。可实际上，这些中介对房价真的能产生颠覆性影响吗？我对此持否定态度。
因为中介不可能无依据无道理的哄抬房价，必须要从买\\租房人群的消费能力出发，合理加价，才能保证成交量。须知，成交量才是中介最需要的核心价值。换句话说，友情价1万/平的房子，通过中介可能会达到1.2万/平，但不太可能达到2万/平。如果仅仅站在市场经济的维度来思考，甚至可以认为他们的炒房行为大大提高了房屋市场的运行效率。