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苏州2016房价涨幅,苏州房价还会涨吗

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苏州过去几年的房价走势图 ， 是2016年苏州的房价走势图 。2016年也是苏州房价大幅上涨的一年 ， 年增长率达32.1% 。然后2017年 ， 2018年 ， 苏州房价有涨有跌 ， 但趋势还是涨 。经测算 ， 2017年小幅下降4% ， 2018年继续增长10.7% 。
苏州房价还有上涨空间吗？

苏州2016房价涨幅,苏州房价还会涨吗


短期几年内上涨空间不大 。由于外企在苏州的比重很大 ， 而近几年来从苏州撤离的外企越来越多 ， 尤其近期受外部局势压力 ， 计划从苏州撤厂的外企又增加了一些 。因此苏州未来几年的发展可能会遇到困境 ， 迅猛的增速恐怕在未来几年是见不到了 。苏州在过去之所以吸引力强 ， 是因为工厂化经济强 ， 对人才要求的起点低 ， 而且这类工厂基本都是包吃住 ， 于是大规模外来人口涌入 ， 对苏州的经济推升作用明显 。
在GDP增速飞涨的光环下 ， 苏州各方面的吸引力都有所增强 ， 城区经济也步入高速发展 ， 于是中高端人才也形成了快速填充 。尤其在2016-2017年各地房价飞涨时 ， 苏州楼市几乎没有什么太夸张的反应 ， 这也让很多人认为苏州是真的适合外来人口定居的城市 。然后在各个热点城市大涨过后 ， 苏州在很短时间内完成了补涨 ， 房价排名飙升了十几位 。
【苏州2016房价涨幅,苏州房价还会涨吗】然而与房价制高点的同期数据反应 ， 是苏州GDP增速的放缓 ， 是外来务工人群增速的减少 ， 是定居意愿的下滑 ， 是更多企业计划迁址的趋势 。在几年前 ， 苏州吸引力最强的就是安居成本低于同级别城市 ， 高收入低房价 ， 经济发展飞速 ， 就像一个低房价版的深圳 。然而这两年的苏州 ， 房价几乎翻番 ， 但工资几乎没涨多少 ， 企业和人才吸引力下滑明显 ， 让人外地在苏州打工的人们普遍放弃了定居苏州的想法 ， 而苏州下边县级市比市区还富有 ， 也没多少人来市区 。
楼市小阳春初现 ， 苏州房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 相信看到我文章的朋友应该知道对于江苏几个经济发达城市南京江苏无锡等的房价个人还是比较看好的 ， 苏州的房价个人觉得还是比较健康的 。借此机会简单谈谈我对苏州房价的观察 。过去几年苏州房价走势图上所示是2016年苏州房价走势图 ， 2016年也是苏州房价涨势比较猛的一年 ， 年增长幅度达到了32.1%随后在2017年和2018年苏州房价有所涨跌但是趋势还是涨的 ， 经过计算2017年微跌4% ， 2018年则继续保持了10.7%的涨幅 。
截止到目前苏州姑苏房价均价已经达到了23000元以上 ， 吴中直逼2万 ， 其余市辖区房价也维持在18000元左右 。除去郊县几个房价还算低外 ， 目前苏州市辖区的房价已经找不到15000元以下的房子了 。那么苏州房价上涨的原因有哪些？还会涨吗？几点愚见第一从2015年开始的棚改拉开了房价暴涨的序幕 。从2015年-2017年国家开发银行支持600亿元用于苏州棚改开始 ， 苏州房价也就开始了一波暴涨 。
因为棚改造成的住房需求和货币安置带来的购买力提升自然会反映到房价上来 。第二苏州本身的产业和人口足以支撑房价长期上涨 。以2018年为例 ， 苏州全市实现地区生产总值1.85万亿元稳居苏州第一制造业新兴产业占规模以上工业总产值比重达52.4% ， 新一代信息技术生物医药纳米技术人工智能四大先导产业产值占规模以上工业总产值比重达15.7%等足以说明苏州的工业基础雄厚 ， 发达足以吸引人才和人口流入 。

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