营口自然条件很好，房价也比较低 。未来营口房价会继续涨还是跌？目前营口平均房价4850元每平方米，站前最高均价超过5000元每平方米 。值得一提的是，营口有自己的机场——营口兰琪机场，也有自己的港口——营口港，与营口不同 。长期以来，营口一直处于人口净流出状态，外来务工人员规模远大于流入 。
营口房价多少？
营口市房价现状，均价4850元每平米,三大因素影响其未来涨跌上图-营口市鸟瞰营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处 。是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称，
营口常住人口246.0万 。上图-营口市区位交通上，营口地处辽东半岛中枢，地理位置优越，是东北腹地最近的出海通道，交通物流业较为发达，同时拥有港口、机场、高铁、高速公路、管道运输等多种交通模式，实现了海陆空立体型交通格局，被国务院确立为全国性综合交通枢纽，是港口型国家物流枢纽承载城市之一，是“一带一路”战略重要节点 。
值得一提的是，营口有自己的机场-营口兰旗机场，自己的港口-营口港，这座上天入海的辽宁港口城市如今房价几何呢？营口房价目前均价4850元每平米，站前区均价最高超过5000元每平米 。未来营口房价是继续上涨呢还是下跌呢？我们从三个因素分析，第一，老旧小区改造 。居住环境的提升会给老旧小区增值，营口市上报2019年老旧小区改造项目共涉及31个小区，23514户，改造总建筑面积184.02万平方米，预计总投资2.49亿元 。
老旧小区内道路、供排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造等等，很好的提升了居住环境，使得房屋更加保值增值，第二，高铁拉动，53分钟到沈阳，53分钟到大连 。城市之间的物理距离在时间上被压缩，高铁的通达为营口带来的是经济的拉动和沈阳、大连等优秀城市的同城化效应 。
而这两座城市均价远高于营口，大连1.6万每平米，沈阳1.1万元，对营口房价有拉动作用 。第三，旅游资源蕴含巨大财富，近两年旅游是最快速发展的产业，能耗低，经济效益好 。往往一座山就能养活一座城，而营口的旅游资源更是得天独厚 。营口有多少内陆城市人都羡慕都大海，紧邻渤海湾，营口还有中国北方最好的温泉 。拥有那么那么多的保存完好的历史建筑，那么多的老字号，
【营口2018年新楼盘房价,未来营口房价会涨吗】营口还有中国国家森林城市的称号 。未来旅游业的发展会大大的带动经济转型，带来巨大的人口流量，旅游是稀缺资源，也会推升房价，就别说房价了，你看各个景区矿泉水是不是都比你家门口贵得多 。整体来讲，我看好营口的发展，依赖得天独厚的港口、机场、高铁等交通便利，未来发展空间值得期待，上图-营口旅游地标-鲅鱼公主-歪解：要投房产就投营口 。
未来营口房价会涨吗？
未来一定会涨，但这个未来是多久却很难说，营口的自然条件很好，房价也比较低 。但是目前的情况是整个东北地区的经济大环境都不太好，包括沈阳大连也是如此，可即便如此，沈大两市也是辽宁仅有的两个人口净流入的城市，加之人口基数大就意味着新生人口多，因此有充足人口流动性去推升房地产的发展 。营口则不同，长期以来营口都处于人口净流出状态，外出务工人口规模远大于流入人口，
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