南京的房价在全国名列前茅，一些新进入南京买房的人压力真的很大 。最近很多人都说南京房价降了，那么到底2018年南京楼市是涨还是跌？1.南京的房地产市场还是乐观的，房价还会继续往上走 。改善性需求也是南京楼市的重要组成部分 。这两年南京几千万豪宅被抢购一空，1800层的平也是一秒光 。
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据：几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/㎡，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/㎡，南京主城的均价持平 。但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期，
确实，随着市场的一小部分降温，买房人对市场的态度也慢慢的比较理性了，不像以前盲目地买房 。有的时候冲到售楼处，你房子都买好了，回头不知道自己买的面积是多大的，户型是多大的，现在更多的是大家都比较挑剔，会考虑楼层、面积、朝向户型，包括价格区域都会考虑得非常多 。从成交量来看，确实成交量也有明显的下滑，最高的还是在江宁区，当然像一些学区房价格肯定是不会低的，
南京房价1—5年内的趋势会怎么样？
感谢邀请 。南京的房价在全国排名前列，对一些新进入南京的人群购房压力确实较大，房价涨至今天，买不起的人彻底放弃，买的起的人继续买，最难的是介于买的起与买不起的人，其实题主应该就属于这个群体 。从个人角度，我建议你还是买房，原因有三点：1.南京的房地产市场仍然看好，房价也会继续上行，主要三方面原因：一是南京的面积确实不大，一共才6000多平方公里，可供开发的土地已然不多，城市地形的狭长型更加剧了这一因素；二是南京房地产市场基础较好，基本没有出现诸如杭州、温州、三亚等城市大幅调整的情况；三是土拍节奏控制的有序，供地区域搭配高超 。
现在连郊区土地价格全面在2万元/平米,后期地价也将是易涨难跌，2.租金水平不低，其可以冲抵部分房贷，房子最终还能保值增值 。南京租金水平在国内城市中也不算低，且有继续上行的趋势，如果按揭购房，一定时期后可以用租金冲抵房贷 。何况按照南京的房价趋势，后期涨幅可能持续收窄，但跑赢通胀问题不大，房子保值增值也是可行的，
3.薪资水平会上涨，还贷压力会逐步减小 。目前你的收入基本在南京的平均工资水平，相信随着工作经验积累和技能提升，你的收入会逐步增加，以后的房贷只会占你收入比较小的部分 。所以，购房对你来说压力会逐步减小，根据题主的情况，笔者建议你可考虑按此思路选择：1.购买区域 。月收入8000元，可用于月供房贷大概6000元，可贷款额度估计在110万以内，
那么按照首付三成，贷款30年，你购买的房子总价大概在160万元 。目前南京的房子均价接近3万/平米，可选的区域不多，可以选择的基本在六合、溧水、江宁滨江、浦口部分地区等区域 。2.新房和二手房选择，目前市场上的新房不多，基本都需要摇号，可以试着去摇号，能摇到最好，同时也可以看看二手房市场，可选择的房源相对多些，按照你购买的总价，单价基本在2万左右/平米，购买面积在80平米左右 。
南京房子为什么还在涨价，真的有那么多人买的起吗？
【今年南京的房价走势如何,真的有那么多人买的起吗】
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