杭州地铁1号线三期、杭州地铁3号线一期、杭州地铁3号线一期支线、杭州地铁5号线一期、杭州地铁6号线一期、杭州地铁7号线、杭州地铁9号线一期南段、杭州地铁9号线一期北段、杭州城际轨道交通临安线、杭州城际轨道交通富阳线、杭州城际轨道交通绍兴线、杭州城际轨道交通海宁线规划建设杭州地铁2号线 。杭州地铁5号线二期、杭州地铁6号线二期、杭州地铁8号线一期、杭州地铁10号线一期、杭州地铁机场快线四通八达 ， 对房价提供了极大的支撑 。一个城市没有人力物力财力是不可能建地铁的 。
杭州今年房价还会涨吗？
本人研究房地产多年 ， 希望和大家一起分享 ， 本文仅代表我个人观点 ， 不作为读者买房的依据 ， 2018年杭州在房地产政策不放松的情况下 ， 有可能下浮的下降 ， 但幅度非常小 ， 其实杭州的抗跌性非常低 ， 主要是因为第一、杭州的地理位置长江三角洲城市群中心城市之一、国家中心城市 ， 环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市 ， 实体行业基础厚实 。
第二、截止到2016年底三甲医院27家三甲医院 ， 医疗卫生先进 ， 医疗资源雄厚 ， 同时高校一所211 ， 985 ， 21所本科院校 ， 18所专科院校 ， 普通高等院校39所 ， 在校学生48.10万人 ， 毕业生也是未来房价支撑的作用 ， 再加上杭州就业就会大 。第三、杭州高速铁路现有沪杭客运专线、宁杭客运专线、杭甬客运专线 ， 沪昆高铁杭州至南昌 ， 南昌至长沙段已开通运营 ，
第四、地铁基础设施截至2017年12月 ， 杭州地铁运营线路共有3条 ， 分别为1、2、4号线 。在建杭州地铁1号线三期 ， 杭州地铁3号线一期 ， 杭州地铁3号线一期支线 ， 杭州地铁5号线一期 ， 杭州地铁6号线一期 ， 杭州地铁7号线 ， 杭州地铁9号线一期南段 ， 杭州地铁9号线一期北段 ， 杭州城际轨道交通临安线 ， 杭州城际轨道交通富阳线 ， 杭州城际轨道交通绍兴线 ， 杭州城际轨道交通海宁线拟建杭州地铁4号线二期 ， 杭州地铁5号线二期 ， 杭州地铁6号线二期 ， 杭州地铁8号线一期 ， 杭州地铁10号线一期 ， 杭州地铁机场快线地铁四通八达 ， 对房价抗跌支撑非常大 ， 一个城市没有人力 ， 物力 ， 财力是不可能建成地铁的 ，
再看看宏观微观方面第一、2017年杭州22982元的均价房价突破历史性的增幅 ， 33%的暴涨 ， 但受到房地产政策的打压 ， 成交量开始萎缩 ， 但价格依然坚挺 ， 上涨较为迅猛 。第二、土地成交可谓是量价齐升 ， 楼板价接近1万元/㎡ ， 土地成本提高相应带动房价上升 ， 第三、住宅库存目前基本市场无货可售 ， 仅够维持3个月的去化 ， 需求上升 ， 库存少 ， 价格上涨 ， 经济学原理 。
一线城市全面降温 ， 上海领跌 ， 杭州逆势大涨 ， 原因何在？上海房价下跌趋势会持续吗？杭州房价上扬是楼市反弹信号吗？
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