早在2018年3月,承德就出台了限购令,主要是为了调控房价 。可想而知,承德房价的火爆 。但是承德几个城区的房价还是偏高,开发区跌幅比较大,其他区房价都在涨 。双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米 。先说承德开发区南高铁站的情况 。目前承德的房价已经很高了,开发区南高铁站的开通会对周边的房价产生一定的影响 。但在目前调控整顿严格的情况下,涨幅不会太大,承德房价会继续保持目前的水平,稳中有微涨 。
对于承德的房价大家怎么看?
承德7月份新房均价在8117元/平米,相对前几个月是呈现下降趋势的 。但承德几个城区房价依然高高在上,开发区降幅比较大,其他几个区房价均在上涨,双桥区新房均价甚至突破13000元/平米,(数据来源:吉屋网)你说这动不动过万的房价,让当地百姓如何吃得消 。早在2018年3月承德就发布了限购令,主要就是调控房价,可以想象承德房价势头生猛,
【承德开发区房价,承德高铁通车后】2016年的时候,承德房价不过6000元/平米,如今生生涨了将近一倍,这主要得益于投资炒房客的功劳,以及土拍价的上涨 。承德由于距离北京、天津都很近,北京天津限购调控严苛的情况下,一部分买房需求的溢出还是有的,但数量有限,所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置,以及高铁开通等因素炒起来的 。
而承德的经济发展缓慢,人口数量不多,2017年底gdp仅有1618.6亿元,人口不过380多万,这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市,承德本就是一座宁静的山城,居民工资收入水平一般,最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了 。所以,承德房价虚高,在越来越严格的调控发布下,下半年有望保持平稳,微涨微跌,基本上不会大跌,
承德高铁通车后,房价会不会涨?
承德目前房价已经非常高了,而开发区的高铁南站通车会对周边房价有一定的影响,但在现在调控整顿形势如此严格的情况下,涨幅不会太大,承德的房价将继续保持目前的水平稳中微涨 。其实说白了,高铁通车是利国利民的好事,而高铁通车后周边房价上涨,只是一个“炒作”的噱头,如果高铁带来不了外来人口大量进入城市,那么房价上涨也只是虚无,
先说说承德开发区高铁南站的情况:承德南站是京沈高铁线路上的一个站点,位于开发区大学城附近 。2019年全线通车,承德南站不太大,只有4台10线,不过对于满足当地的人流往来,已经足够了 。而承德南站更大的意义是连接北京到沈阳的重要通道,同时也为承德的旅游业增加更多福利,承德房价走势:承德6月份最新房价为8230元/平方米,二手房依旧坚挺,不过新房、二手房相比前几个月依然保持稳定状态 。
但是承德开发区因为城市建设比较好,设施比较齐全,生活比较方便,所以房价比较高 。不过和前两个月相比,也稳定在15000元/平方米左右,没有太大波动 。高铁通车后,对开发区周边房价会有一定影响,但不会有太大波动 。从长远来看,高铁对当地经济的发展是一件好事 。但不能作为炒房价的罪魁祸首,而且随着国家一再强调“住不炒”的理念,承德也不甘于做第一只鸟 。
推荐阅读
- 2017年大同房价预测,大同房价会降吗
- 郑州中原区房价走势图,郑州市上街区的房价还会涨吗
- 邢台的房价会降吗,邢台房价降了吗
- 广西玉林房价会下跌吗,2019年房价会下跌吗
- 承德开发区房价走势,承德高铁通车后
- 2015邢台房价走势,邢台现在房价多少
- 房地产房价走势,房地产房价走势将会如何
- 各年房价指数,70城房价数据中
- 稳定房价是每年涨多少,每年涨多少合理
- 房价下跌是否提前还款,假如房价下跌