厦门地区房价排行,厦门房价为何一直居高不下 _房价

厦门的平均收入不高，但高房价高不可攀。其实房价的高低应该取决于房价收入比和房价出租率。从房价收入比来看，一般国际视角的租房率是6% ~ 10% ，而房价收入比是6 ~ 10倍，经济发达地区是6 ~ 8倍，发展中国家是7 ~ 10倍。而厦门房价接近350多万，即房价收入比超过25倍，应该高于一线城市。
二线城市一线房价，厦门房价为何一直居高不下？

1.炒房严重，价值虚高厦门既不是福建省省会，经济发展水平在沿海城市中也只能说是一般。但是炒房客、中介、开发商在市场行情好的时候，反复炒作各种概念，告诉你，今天不买明天就涨价。现在媒体发达，越是行情好的时候，这些利益相关群体，越是要炒作恐慌心理， 2.福建人心中的白月光福建人以敢闯敢拼出名，到全世界各地做生意。
【厦门地区房价排行,厦门房价为何一直居高不下】大批福建人赚钱了，还是想衣锦还乡，在家乡买房，而厦门是很多福建人的第一选择。龙岩、漳州、三明、莆田这些福建人，都已在厦门买房为荣，温州人就能把温州房价买上去，整个福建人把厦门房价买起来也就不足为奇了。厦门就是福建人心目中的白月光， 3.政策优势厦门集自贸区、保税区、开发区、高新区于一体，政策利好多，旅游资源相当发达。
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？

房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10% ，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍，可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4 。跟国际相比整个高出了一倍，而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍。
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍，要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀。厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万，可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比。
此外，在房价排名中，三亚、杭州、厦门是北上广深三个最有潜力超越广州房价的城市，但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力、全球竞争力都无法与一线城市相比。唯一的解释就是猜测。不过炒作的不是厦门一个城市，炒作最多的地方肯定包括厦门、海南、杭州。至于为什么厦门是炒房之都，不得而知！可以和厦门比肩的三亚和杭州也应该包括在内，成为房价高的前三。