2000年上半年 , 中山房价可以说是历史低点 , 市区房价降到5000元以内 。据预测 , 2024年深中开学后 , 中山房价会再次上涨 , 东区涨幅会比较大 。而且实体经济一片哀鸿 , 全乡支柱产业一蹶不振 。虽然现在房价略有下降 , 但深中通道开通后 , 这个房价应该还是会涨的 。毕竟有大湾区打鸡血 。房价的下跌 , 或许只是安慰了这些观望的人 。
广东中山市的房价在跌吗?还适合投资吗?
中山的经济是比较分散的 , 每个镇区有自己的产业链 , 相对形成了自己的商业圈 , 而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀 , 看不到半点城市的活力 , 来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性 , 前几年深圳炒房团还没来时 , 市区的房价也就56千块 , 其实市区根本没什么产业链 , 都是附近镇区的人去买的房子 , 而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住 , 前几年有几个老乡离开中山 , 市里的房产都是挥泪亏本卖了 。
自从说要修深中通道后 , 一群深圳的炒房客 , 硬生生的把中山的房价炒了起来 , 中山是一个地多人少的城市 , 就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多 , 但炒完深中通道 , 又炒大湾区 , 一路都是炒 , 现在连有房的普通百姓都要再买房子 , 买房成了一种时尚 。而实体经济一片哀鸿 , 镇区的支柱产业一蹶不振 , 虽然现在的房价略有所降 , 但在深中通道开通后这房价应该还会涨的 , 毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针 , 房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧 。
中山市的房价还会降吗?怎么样?
中山 , 一个常年被忽略的城市 , 既不像佛山一样背靠广州 , 有溢出的购房需求就能保持房价也不像惠州 , 有跟深圳接壤和支持 。但是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后 , 中山房地产市场大震动 , 房价快速上涨突破万元大关 。不过最近 , 中山的楼市跌宕起伏 , 有楼盘直降6000元/平卖房 , 也有楼盘最高销售价达到3.7万/平 。
自从粤港澳大湾区规划出台之后 , 中山就搭上了顺风车 , 房价从5000元/平左右疯狂上涨 , 很快突破万元 。但是今年形势又变了 , 8月16日 , 中山一个临近珠海的新建楼盘突然降价 , 从17000元/平降到11000元/平 , 引起市场轰动 , 大量购房者前去抢房 。而降价的效果非常明显 , 1天就卖出200多套 。其实不仅是这个项目 , 中山整体市场都开始促销降价了 , 什么特价房低首付基本都有 。
新房价格在下跌 , 二手房市场也没多好 , 今年二手房价格在2月份跌了一波 , 后面缓慢上涨 , 但现在还是比较平稳的 , 小资家数据显示目前的二手房均价为11509元/平 。另外中山土地市场也非常冷清 , 上半年只成交了一宗商住用地 , 下半年虽然有几块优质宅地 , 但因为市场下行明显 , 融资渠道又收紧 , 开发商拿地愈发谨慎 , 所以基本都草草收场 。
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