简单计算数据，石家庄二手房2016年上涨65%，2017年上涨12% 。足以看出2016年石家庄房地产市场的疯狂 。现在石家庄均价15000元，五年内房价能翻倍吗？感谢邀请回答这个问题 。写了几篇关于石家庄房价的文章，告诉你我对石家庄房价的整体感受 。
未来5年，石家庄的房价还会涨吗？
【2017年石家庄房价还会涨吗,石家庄的房价还会涨吗】石家庄这个城市的房价其实已经非常高了 。这都是2016年房价飞涨的恶果，那么今年的房价虽然明面上居高不下，但实际上暗中打折降价的楼盘已很多 。即便是这样现在的房子仍然卖不出去，金九银十真的变成了铜九铁十，造成这种局面的原因是多方面的 。一是绝大多数购房者的购买力都已在2016年到2017年5月间集中释放，以购房需求的周期性一般为5年来计算的话，那么下一个周期至少要等到2022到2023年 。
在此之前均不会有太多购买力释放，二是在现阶段真正的改善性需求还是存在的，那么一些人瞅准机会在像天山国府壹號、万科翡翠书院等高端楼盘打折促销时出手买房也是有的 。但这也不会拉升房价，三是尽管现石家庄市中心区域的房价均价已达每平方米2万元左右，但却多是有价无市 。无论一手房二手房都是如此，四是目前市内五区已没地可拍，几乎所有进驻石家庄的品牌房企都开始积极布局栾城、藁城、鹿泉、正定县和正定新区，这些地方的房子虽然质量不错，但多为城郊结合部甚至更远，配套不全，人气难旺，各种不便 。
所以价格也难以更快上涨，五是在房住不炒理念之下的楼市中，那种有了房子就等于有了黄金的时代一去难返，加上购买房子5年之内不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房来推动房价上涨的机会寥寥无几 。六是石家庄市的人口聚集，据了解虽然石家庄市已实施了零门槛落户的户口政策，但真正办理这一手续的外来户并不多 。而石家庄人到北京、天津买房的却不少，
仅高考移民型购房者就络绎不绝 。七是石家庄市本身的产业发展差，能够生产目前市场上旺需的高科技高附加值产品且能容纳万人就业的大企业几乎没有，城市人均收入更是偏低 。月薪在5000元的工作就算不错的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整体的消费力可想而知，还有一点需要指出的是现在的物价尤其是生活必须品的价格涨得离谱，猪肉便宜的也要每斤35元，鸡蛋每斤据说已经突破6元，饺子馆的饺子每斤涨到20多元 。
石家庄的房价三年之内还有上涨空间吗？
未来三年，石家庄的房价，还有没有上涨空间，其实上涨空间是有的，但是在未来三年，上涨的可能性，或者幅度，并不会很大，原因很简单，第一就是因为过去四年，已经涨幅很多，基本上透支了未来三年的涨幅，应该翻了一倍吧，另外，现在这边还处于限购的边缘，所以，涨幅不会很大，第二，房价的短时间之内快速增长一定会和金融政策，有关，长期来看，一定会和国民收入，高度挂钩，如果房价涨得过快，那么，人均收入达不到，对房地产市场来讲也是一种，不见声息的打击，同时，对于金融市场来讲，也是一种灾难性的开始，所以，房价增长一定是有序的，要么储存了几年没涨价，要么就是长了几年，停止或者放慢增长，你们觉得呢？拉长到五年，或者十年来，一定会是增长的，因为房价的增长会和国民收入，相辅相成，未来三年，增长幅度不会很，当然，不增长，不代表会降价，所以也没有降价可能，稳定的房价，或者稳定的增长，才更有意义，所以政府也在向这方面努力，向这一方面调控，你的有不同观点吗？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦 。
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