从这个角度来说 ， 如果放开限购 ， 房价肯定会涨 。限购、限售、限价三种楼市调控政策集中出台后 ， 房价上涨终于得到遏制 ， 房子逐渐开始回归居住属性 ， 房价开始回归理性 ， 甚至部分城市出现了房价下跌的现象 。政府出台限购政策的目的是防止房价过快上涨 ， 但也给购房者预留了一定的空间 ， 防止房价下跌 。
房地产解除限购后房价会上涨还是下跌？为什么？
首先 ， 应该了解中国的房地产市场不是一个纯粹的商品市场 ， 是在政府调控下的市场 。在这样的前提下 ， 政府调控的政策手段比任何一点的放开要更有影响力 ， 其次 ， 我们再来看如果全面取消限购会带来什么 ， 限购的目的是为了让资本远离房地产市场 ， 让投资客进入市场的门槛提高 ， 从这个层面上说 ， 取消限购就可能大量的有钱人、囤房客、甚至是投机者都会进入市场 ， 导致房源僧多粥少 ， 价格就会上线 ， 毕竟按套来说 ， 每个城市的可售房源还是有限的 ， 像范冰冰这样的艺人一个人就能买一栋楼的大有人在 。
这样的后果就是想买房的更加买不起 ， 资本更加集中到少数人手里 ， 再三 ， 如果真有一天全部放开了 ， 也未必是坏事 ， 这说明政府已经有了足够的信心和方法控制房价的增长 ， 房源的供应已经足够 ， 政府不再采取限制土地供应的方法提升土地价格 ， 还有投资客找到了很稳定收益更好的渠道 ， 不再想通过炒房这样的方式获得回报 。房价回归市场 ， 人人买得起 ，
【限购后房价为什么会涨,房价一直平稳上涨】成都没限购之前 ， 房价一直平稳上涨 ， 限购之后房价疯长 ， 这是什么原因？
5.15限购政策后 ， 你说的涨价的状况得到了极大的遏制 。新楼盘方面 ， 肯定有一些关注楼市的朋友会说 ， 目前开发商给出的价格又涨了不少 ， 包括诟病已久的装修费问题 ， 不过客观的讲一句 ， 买卖双方的根本矛盾就出在价格上 。在开发商看来 ， 成本不断增加的当下 ， 官方给出的限价标准太低了 ， 所以推房欲望比较低 ， 不过迫于开发进度 ， 资金压力 ， 以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量 ， 目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高 。
另外一方面对于广大购房者来讲 ， 市场形势的变化让大家看到了一些改变 ， 不过对于未来市场的认知只能自己判断 ， 说句老套的话 ， 还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策 ， 也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准 。不过个人愚见 ， 5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策 ， 并且初步达到了稳定市场 ， 纠正市场认识 ， 改变市场风气的巨大作用 。
二手房方面 ， 实际上价格回落的区间还是较大 ， 如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断 。在限购令之前 ， 业主的议价空间基本没有 ， 甚至毁约的都不在少数 ， 不要再纠结一年前二年前是什么价格 ， 实际上毫无意义 。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代 ， 政治经济局势发展进程的妄想 ， 姑且不说房地产业在行业带动 ， 地方财富累积的作用 ， 那些是专家们研究的事情 。
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