四年来 ， 福州一手房价不降反升 。从数据中也可以看出 ， 福州的房价并没有降 。2021年10月第一周福州楼市数据显示 ， 二手房挂牌价从23835元变为23821元 ， 本周下跌14元 ， 继续下跌 。福州是一个人口聚集的城市 ， 福州也是一个工业基础很好的城市 。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定 。
现在福州买房适合不 ， 2021福州房价会不会降？
如果手头还算宽裕的话 ， 现在在福州买房是可以的 。1、这4年 ， 福州一手房价并没有降 ， 刚好 ， 最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格 ， 进行了一次统计 。这4年间 ， 福州的一手房价格涨幅还算是平稳 ， 总的涨幅达到23.19% ， 每年的平均涨幅达到5.48% ， 从数据可以看出 ， 福州一手房的上涨幅度 ， 仍然是跑赢CPI的 。
从数据还可以看出 ， 福州的房价并没有降 ， 2、房企缺钱 ， 最近促销还是比较多的 。当然闽系地产的激进 ， 杠杆率的过高 ， 也使得一些品牌遇到困难 ， 比如泰禾 ， 比如福晟 ， 都是这样 ， 福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一 ， 房企急于变现减杠杆 ， 促销力度也是比较大的 。3、支撑福州房价的因素较多 ， 省会城市福州的GDP排在福建第二位 ， 也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者 。
福州是一个有人口聚合力的城市 ， 福州也是一个有较好产业基础的城市 ， 这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定 ， 这几年福州都是一直在打地铁概念 ， 地铁令福州这座城市效率更高 ， 也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格 。目前 ， 福州还有多条地铁线正在建设中 ， 地铁概念还将延续多年 ， 总的来说 ， 2021年福州的房价会趋于平稳 ， 可能小涨 ， 可能小跌 ， 但决不会大涨大跌 。
【福州房价暴跌10,现在福州买房适合不】福州这个月房价下跌了是真的吗？
是真的！首先从数据层面来看 ， 根据搜狐财经的文章 ， 米宅米宅发布的4月热点城市地图来看：福州新房房价:21192元/平米,5.0%↑二手房房价:26663元/平米,3.7%↓虽然一手房依然在涨 ， 但是现在的一手房数据早就失真了 ， 在限价限发预售许可证的调控手段下 ， 能开盘的房子都是精心“设计”过的 ， 风声紧的时候 ， 增长为负 ， 调控风声没那么紧的时候 ， 允许高价盘开盘 。
看市场冷暖 ， 二手房数据更为真实 ， 二手房的价格 ， 无法用行政手段直接调控 ， 是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定 ， 更有参考性 。也就是说 ， 二手房是涨还是跌 ， 才是真实的市场走向 ， 另外 ， 再看真实的二手房市场 。因为要买学区房 ， 从今年开始 ， 一直有关注榕信三区和万隆花园的房子 ， 榕信三区一套电梯小三房 ， 2个月前挂285万 ， 现在已经降了15万 ， 挂牌270万 ，
万隆花园一套大三房原来挂360万 ， 现在降到340万 。两套房子的降幅大约在5%左右 ， 再说一手房市场 ， 上周末陪朋友去看房 ， 闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘 ， 40多平到60多平都有 ， 带精装修的价格竟然才19000 ， 要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了 。但是 ， 这个楼盘大大提高了首付要求 ， 最低7成 ，
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