广州、深圳租金下降3.60%、2.50%，降幅超过北京、上海；粤港澳大湾区有二三线城市分流的因素 。贝尚广深前期房租涨幅过大，现在适当回落也在情理之中 。一线城市房价下跌已成定局，你可能会疑惑 。贝尚广深不就是因为土地面积稀缺导致房价暴涨的吗？
北上广深现在买房子划算吗？
我的预判是：深圳，依然值得你咬牙买房 。哪怕是遭遇楼市史上最严厉调控的现在！我想结合几个新闻事件来谈谈，一、大资金依然做多深圳楼市土地市场的几个新闻很有说服力 。一个情况是外面三四线城市靓地接连流拍，1、太原举办“史诗级”土地拍卖，8块地全部流拍 。2、佛山南海区大沥镇的一块居住靓地也流拍啦，另一方面，临深的东莞却是依然火爆 。
【北上广深二手房价和租金齐跌,深圳写字楼租金跌至低估】1，华润集团拿下清溪镇地块，2、万科地产拿下凤岗镇地块 。3、卓越地产拿下中堂镇地块，4、中国金茂拿下清溪地块 。冰火两重天的土地市场，是不是就不能买房了呢？我的理解是：如今全国楼市调控大势越来越明朗，开发商确实已经做出了选择，那就是，退出三四线城市，重返一线 。深圳现在社会主义特色先行城市！单凭这个噱头绝对值得！，
企业开始逃离北上广深，深圳写字楼租金跌至低估，最高下跌30%！对此，你怎么看？
房价上涨的过程，也是国内企业国际竞争力持续减弱的过程，今天经济增速放缓的结果，与房价上涨息息相关 。自2018年下半年起，深圳写字楼遭遇大面积退租，空置率急剧攀升，部分写字楼租金下降30%，房价可以炒，可以炒上天，但是租金一定不能炒，最后一定还是市场说了算 。在经济繁荣，发展良好，盈利丰厚的阶段，房租上涨对于公司盈利影响不大，
但是当业绩下滑，环境变差时，公司在采取降薪裁员的同时，房租成本占比就会越来越高，部分企业就会选择找更便宜的办公场所，或者干脆搬离这个城市 。国内最优秀的企业里面就有华为，华为的营收规模庞大，利润率也比较高，但是即便是这样优秀的企业，也承受不住深圳的高房价 。扩大办公场地成本太高，而员工购房成本也太高了，于是选择搬迁，
企业就跟人一样，虽然体量更大，但是也是有腿的，可以向成本更低的地方迁移 。随着国内房价上涨，打工者也对工资有了更高的要求，毕竟房租随着房价涨，工资不涨吃饭居住都成问题了，在这一过程中，沿海制造业遭遇重创，要么选择到东南亚发展，要么考虑到中西部城市建厂，大量公司企业选择离开成本高昂的城市 。即使留在深圳的企业，也会选择减小承租面积，或者租用更便宜的场地降低成本，
一方面是新的写字楼不断进入市场，一方面是越来越少的需求，写字楼实际已经严重产能过剩，大幅降价是必然结果 。值得一提的是，随着P2P平台纷纷爆雷，监管不断加强，以往财大气粗动辄包下几层写字楼的金融公司纷纷撤离，也成为影响深圳写字楼租金下降的重要推手 。经济扩张周期内，信贷宽松，投资创业氛围浓厚，写字楼需求增加，
春节后，14城租金环比下降，北上广深均在列，你在的城市房租降了吗？
一线城市租金下降是未来的一种趋势，因为这些地方人口在流出 。随着全国经济布局日益完善，大城市人口拥挤的现象将有所改变，还有北上广深前期房租涨幅过大，现在适当回落也在情理之中 。因为现在二三四线城市基础建设方兴未艾，生活幸福指数明显高于一线城市，二三线城市纷纷开始建造地铁，交通情况大为改善 。所以部分外来务工及打拼人士，今年春节后就不准备再进入一线城市了，
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