因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不认为买房是人生大事 。日本当年经济泡沫带来的客观现象——房价的下跌，和十年前美国的次贷危机——是一样的 。全国/区域房价泡沫破灭有几个决定性的前提条件，即 。高房价是一个国家发展的必由之路，比如美国，欧洲，日本，中国，港澳台 。
房价长跌30年，日本年轻人为什么不买房？
因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事 。因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房，所以我对东京的房价还算是有一点了解，目前在东京地铁山手线（环线）想买房并不是一件很难的事情 。我今天又看了一下东京房价，目前东京实际面积20—50平，建筑年龄在1998—2002年左右，价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多，
以1500万日元总价为例，一个日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150万日元，利率低至0.5%，按照按揭30年计算，每个月只需要还贷款5万日元左右 。5万日元是什么概念呢？折合人民币3000元，东京目前最低时薪是1031日元，基本上在711这些便利店工作，时薪大概能到1100元左右 。工作10小时，不算加班费都是11000日元，
也就是说哪怕是便利店打零工，只需要5天的工资就可以还房贷了 。如果去干建筑工地，那么过了三个月新手期，每天可以拿到2万日元的日薪，而且东京和大阪都有5万日元的特别老的公寓，哪怕一直住网咖，也不过9万日元一个月 。换言之，哪怕是一个在东京做建筑临时工的人，他如果一个月只休息2天，一个月也能挣56万日元，最多两年就能在东京挣够一套房子的首付出来，
三十年前日本房地产泡沫破灭后而破产的那些人现在过的怎么样了？现在房价上涨了吗？
高房价，是一个国家发展的必由之路，美国、欧洲、日本如此，中国及港澳台也是如此 。国家/区域房价泡沫破灭，要有几个决定性先决因素，即:1.全球性经济大面积金融危机及经济衰退，这是大背景大环境 。2.国家/区域硬通/外汇储备偏低，缺乏足够的现金流，抵御国际国内大型金融风暴能力偏低，3.国家决策层导向性政策失误导致国内经济上升乏力，金融经济改革失败，通货膨胀，失业率攀升 。
我们知道，房价是固定资产的价值提现，是一个国家及区域的经济开发区发展的标志性指数之一，是对冲金融风险的“杠杆”之一 。而“泡沫”是国家/区域经济高速发展下的“附带产物”，是不可能消失或者说是“终结”的，这是一个相对而辩证存在的概念，日本当年的经济泡沫所带来的客观现象——房价下跌，还有十年前美国的房屋次贷危机都是如此 。
【日本三十年房价趋势,房价长跌30年】由于经济衰退，大量抵押贷款人失业，资金链断裂 。但是，再难也要熬过去，不是吗？物是死的但人是活的，在思考——如何勇敢面对，重新站起来应对 。除此之外，中国的高层和国家智库相信会从大量的案例中吸取大量的经验和教训，以市场经济手段为主体，配合地方行政手段/政策为辅助，为经济的健康持久发展而不懈努力 。稳定现在的房价，是改革开放40年来的成果！稳定是至高无上的，稳定是发展的前提 。我的意见不一定全对 。良性讨论为主 。不喜勿喷 。谢谢大家！ 。
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