言归正传,我们客观的来说如果真的能直接的解绑了户籍与学区,而地产资本家又没有及时的找到或者开发出代替点,那么房子的价格或许会变得意义不大,什么意思就是产业投入资本的兴趣变低,没什么可赚,那可能房价会松口气,我不敢说疯狂下跌之类的词,因为产业资本运作和具体经济表现之间需要周期性显现,而且复杂因素太多,我们说话还是要谨慎 。
目前大城市开始实行户籍、学校与房价分离,但是收效甚微,执行上的难度需要政府发挥聪明才智,在此不谈论,总之相信政府,满怀期待,因为如果真的能实行,受惠的是普通劳苦大众!第三点我想具体发表一下对于太原房价的看法,太原目前2019年6月,价格在1.2-2万左右,好的和偏远的我们暂不讨论,因为不太有代表性,就拿我来说,会不会考虑来投资呢,答案是当然不会,因为我没有居住需求,投资的话我会考虑收益和风险,
大连最近连续5个月上涨,这对于连续多年增长的大连来说,已经是不小的涨幅了 。而且很多人在谈到后续市场的时候都是信心满满,但我不这么认为 。大连的方式很难出现暴涨,因为大连的库存比较高,整个东北的政治、经济、人口对他都有不利影响 。之前大连吸引了大量东北人来打工,现在大家都去南方了 。大连的房价涨跌,主要看经济发展快慢 。
如果我投资,我要考虑的不仅仅是短期的涨跌,而是产业泡沫去除后的最坏结果 。太原的产业、经济、人口能否长期托起太原的房价,不仅仅是最近2-3年,炒过房地产的人都知道,一般散户的换手率很低,周期是5-7年 。至于为什么,请参考中国的房地产政策和税费,自己研究 。所以长期来看,我并不乐观 。我山西人每年都会回太原,但我有点担心家乡的未来 。总之,祝祖国繁荣昌盛,人民安居乐业 。谢谢大家!还是那句话,纯粹的个人观点和思考不代表主流价值观 。让我们一笑而过吧!,
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