△苹果、微软、百度、阿里等知名企业在贵安布局 。总之,说到贵安新区的房价,分析关键的人口因素比较合适 。△贵安新区七星数据中心官方数据显示,贵安新区目前人口100万,计划到2030年达到260万 。可以看出,增长趋势是明显的,但在增长速度上,需要仔细权衡 。
贵安新区房价的未来在哪里?
在看人方面,有句话叫做“三岁看老”,其实,在房价方面,从现在的房价走向和趋势,也可以看出未来的一些端倪 。贵安新区,作为贵州的国家级新区,有着靠近省城贵阳的得天独厚的地理区位和条件,如果是早个一二十年,可能现在已经发展得有些热度了,毕竟,过去的一二十年间,是贵阳城建、房地产大力发展的一二十年,但是,现在如果往后看一二十年,可能光景就未必像曾经那么可观了,毕竟,“房住不炒”的大背景下,不管是供应端,还是需求端,据我所知,不少朋友家庭对于房产的关注热度,正在消减,而且还有未来的“房地产税”等预期,也在影响着市场情绪 。
现在入驻贵安新区的top10以内的一线大房开,叫得出名字的也就是融创和碧桂园这些,但是并没有看到更多的top10一线房开布局,而其他的房开,比如宏立城、中铁、中交等,占据的地块其实也不赖,但是价格还是感觉卖不太上去,和观山湖周边比如三马板块等,价格差距甚大,△贵阳热力图,红色区域的人口比较集中一方面,这和宏观的房地产行业的大趋势有关,也就是前面说的“房住不炒”,以及人口红利期和以往不可同日而语,另一方面,从微观具体来看,贵阳城市区域和周边,仍然有大量待填充的板块和区域,而贵阳常住人口有限,2019年末都还没有突破500万人口大关,所以可以说,连省会贵阳及周边都还有很多板块等待人口和产业来填充,更不要说离贵阳还有一段距离的贵安新区了 。
所以,综合分析起来,贵安新区的确是有潜力,因为地盘比较平坦,而且大多属于空地,路网搭建也基本有了大城市的轮廓,但是,这个潜力什么时候能够爆发出来,成为真正的实力,还是需要时间,任何城市发展都是需要时间的,也许是10到20年,但也许是30到50年,才能发展成我们期待的样子,就看以后的产业能不能够热起来咯 。
△贵安新区某工地但是,对于一般的买房人而言,人生又有多少个三五十年呢?与其贪图便宜买到远郊新区,不如多花一点,买在市区好好享受生活难道不香吗?而且,三五十年后,谁又知道房地产行业又是一个什么光景呢?所以,贵安新区的发展需要时间和阶段,但是这个时间和阶段,对于一般买房人而言,还是有一定的不确定性,2020年过后,我身边的朋友,大多认为,追求相对的确定性,和可控的风险,也许比贪图眼前的低价,要来得更现实一点吧,
贵州贵安新区房价多少?是否值得买?
贵州贵安新区是国家级新区,国家打造黔中城市群的重点布局,起点高,要求高,标准高,住房用地不是随便就可以批得到的 。再结合贵州以生态布局,所以很多人去那边转一圈就说没人气,没都市的感觉,其实做为宜居来说那边的环境非常好,长远看随着贵阳交通的完善,配套的完善,应该是理想之城,随着生活水平越来越高,人们对于居住环境的追求肯定会更加苛求,
贵安新区未来的房价如何,还会继续涨吗?
很少有人知道,房价有一个深层次的规律,无论是上涨,还是下跌,都跟一个很本质的关键因素,脱离不了干系,是的,也就是人口 。有一句话叫做:长期看人口、中期看土地、短期看金融,说的也正是这个道理,一个城市、一个区域的土地,是有限的,这是供应,而人口是房屋需求量的代表,如果一个地方的人口增长,那么在有限的供应基础上,需求量发生变化,供需关系肯定会变化,就会带动房价的变化 。
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