宏观经济学与房价上涨,从宏观经济学的角度来讲

从经济学的角度来说,房租上涨说明租房的人增多了,供求平衡被打破了,所以会上涨 。那么为什么房价停止上涨会导致租房者增加呢?按理说,房价不涨了,买房的人应该增加 。实际上,情况并非如此 。如果房价持续上涨,需要买房的人就会有赶紧买房的冲动 。就算他们借钱,贷款也是为了抓紧买房,因为不买的话,以后买的成本会更高 。一旦房价不涨,购房者就会观望,害怕房价下跌 。所以房价停止上涨后,买房的人可能会减少 。
从经济学角度如何理解房价止涨,房租上涨了?
从经济学的角度上来看,房租上涨说明租房的人增多了,供需平衡被打破,才会上涨,那么房价停止上涨为什么会导致租房的人增多呢?按理说房价停止上涨买房的人应该增多才对,其实不然 。我们国人向来是买涨不买跌,如果房价持续上涨,那么有购房需求的人就会有赶紧买房的冲动,哪怕是借钱,贷款也是抓紧买房,因为不买的话,将来会以更高的成本去购买,而一旦房价不涨了,购房者就会持币观望,担心房价会下跌,所以房价止涨之后,买房的人是有可能减少的,
我们再来看一下买房和房租的关系,住房的需求是人们所必须的,这个市场是一定的,买房的人多了,租房的人就会少,况且有些投资型的购房者买过房之后还会将房出租出去,这样出租的房源还会增加,如果买房的人少了,需求增加,租房的人就会增多,最终形势转向出租方市场,导致租房价格上涨 。此外,从宏观经济的角度来看,房价停止上涨的原因还有可能是经济大环境不行,导致收入减少,而一些炒房者可能会在资金链上出现断裂,从而不得不抛售一部分房源来维持资金链,
再来谈一下这个人们的习惯问题,我们往往会形成习惯,大家也都有可能会发现一种现象,那就是一旦一种商品或者服务价格上去了就很难再降下来,这个也被称为是棘轮效应,消费者易于随收入的提高增加消费,但不易于收入降低而减少消费 。总之个人以为在一线城市,由于土地的稀缺性和人口流入的关系,无论是新房还是房租都将会是比较坚挺,房价可能会在一段时期内停止上涨,但从长远来看,一线城市的房价是不会降价的,房租也会稳中有涨,
从宏观经济学的角度来讲,若经济危机来临,房价会涨还是会跌?
如果发生经济危机的话,首先是影响收入,收入下降是肯定的,一旦收入下降的话,居民没有消费能力,供给就过剩,很多产品就会卖不出去,那么企业就会裁员,失业人口增多,社会就业岗位不足,很多人可能连生存都成了问题,更不会去买房子 。房价的问题,房子的交易是个大金额的事情,如果发生经济危机,大家手里的钱相对来说都会比较紧张,除非是刚性需求非买房不可的,一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的,
【宏观经济学与房价上涨,从宏观经济学的角度来讲】对于已经拥有多套房子的人,尤其是炒房的人,会急于卖掉自己的房子 。在大家都卖的情况下,房价下跌是肯定的 。对于银行来说,当经济危机来临时,银行会收紧银根,收紧贷款,因为银行知道,经济危机时借出去的钱收不回来的概率很大,尤其是现在很多买家都是银行提供贷款的 。没有银行的支持,购房者的需求会急剧下降 。

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