改造|老旧小区改造，还有这些问题待解( 二 ) 实施意见

济南一区县住建部门的一位负责人告诉采访人员，在老旧小区改造的施工期间，有质安站，有监理，有项管，基本不会出现大的质量方面的问题，但他们也不敢百分之百地保证质量绝对按照技术规范来。
“因为老旧小区里边有两个特点，一是‘实事求是’地改造，要根据现场的情况和当时的情况来，要是按照技术规范，你这老旧小区就改不了；第二，要根据当时的情况和当时的复杂地形来进行改造、设计，比如说防水，要是按照规范来就得那样弄，但是这么老的房子哪有规范啊，那就得创造规范，既合理又科学。”工作人员表示，老旧小区改造中的技术规范并不是由住建局把握的，而是由建筑设计院的专业人员，他们说这样改可以才会开始安排施工。

（因施工方案调整，桃园小区北区停工了四个月。）
以槐荫区桃园小区北区为例，虽然小区公示的老旧小区改造工期是210天，分为两个阶段施工，但从今年4月至今工程就一直处于停工状态。据槐荫区住建局的工作人员介绍，今年3月第二阶段施工开始后，他们就发现了一系列问题：因为桃园小区北区整体地势较低，污水雨水同管排放，出水口处于经六路主排污管道中间出水口处，所以经常会出现大面积积水问题，先要从根本上解决排水问题，于是工程停工，联合向槐荫区汇报，调整施工计划，制定了先做雨污分流管道铺设的施工方案，重新进行施工公示。
遇到问题无处反映
居民期待顺畅沟通
8月23日一早，市民周先生（化姓）发现自家小区的改造施工已经开始回填了。“回填的时候没夯实，要是下雨渗水肯定会塌陷。”周先生担心施工质量，就想在现场找个人问问。“问了一圈连个搭茬的都没有。”
而家住千佛山西路的林女士也遇到了这个情况。由于楼体外立面美化，李女士的小区里不少居民家的窗户上被滴落的涂料弄脏了。看到工人在施工，她想找工人帮忙清理一下，工人却拒绝清理。“我们得给他们水，得好声好气地求着他们给清理，这难道不是他们应该做的吗？” 林女士说，由于找不到人清理，居民们只好打12345投诉。投诉得急了施工方就给清理一下，不投诉就不给清理，有的居民家直到现在还没给清理。”
而家住张庄路104号的李先生也表示，由于自己楼顶在老旧小区改造中损坏，导致雨天房屋漏水严重。由于找不到施工方，他拨打了12345投诉，住建局的工作人员称已转交给小区物业，让他找物业经理协调，但物业经理也拒绝帮忙维修。
采访人员注意到，《实施意见》中规定，在征集民意阶段，在实施老旧小区改造前，政府应通过公开招标形式选聘具有设计资质的专业单位负责小区改造方案设计，并广泛征集意见。之后，设计单位应组织专业团队在小区内设立工作站，并会同街道办事处、社区居委会利用“互联网+共建共治”等线上和线下方式问需于民，确定改造内容和改造后拟采取的物业管理模式。
“老旧小区改造是民生工程，要把改造真正做到实处。不但要在改造前充分征求民意，改造过程中也要和居民保持沟通，对居民反映的问题及时处理，竣工验收时也要让居民参与，只有这样，民生工程才能更得民心。”李先生表示。
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改造|老旧小区改造，还有这些问题待解( 二 )

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