成交价|二手房三连降，但锦城花园还在作妖！
来源：胡Sir楼市笔记大家好，我是说真话的胡Sir，广州楼市套路多多，怕买错，就关注我。8月26日晚，广州市住建局发布了7月二手房成交数据，连续3个月大幅度降温，毫不夸张的说：形势严峻。不夸张的说：
可以看到，从4月份起，广州二手房以每月一千套的速度加速降温，7月跌破万套关口，仅为4月高位的73%，降温趋势非常明显。众所知周，量先价后，成交量的大幅持续下跌，必然导致价格的全面回调。应该看到，市场已经出现了随之而来的重要转变，一部分逐渐清醒过来的业主，越来越认识到趋势性变化的不可阻挡，选择了顺势而为。比如我之前反复批评的金融城网红美林湖畔花园，部分诚心放卖的好赞好房，价格理性，不再虚高：
这对于金融城这样的头部板块，对于一个成交价早就突破8.7万的网红盘，是一个值得肯定的进步。然而，仍有一部分业主，不肯面对现实，对趋势选择负隅顽抗，通过一些虚高的挂牌和营销，虚张声势，成为楼市的不和谐声音。比如标题点名的学区房锦城花园，作为全国正在全面打击的夕阳资产，居然在本就虚高站岗的12.3万的成交价基础上，直接挂到了14.8万，还通过付费方式走好赞好房的路子，招摇过市。
这是想干嘛？这是对国家“房住不炒”政策路线嚣张的示威！这是对最高决策层“严禁利用学区房炒作房价”的公然挑衅！这是把广州一系列楼市调控和警告当做耳旁风！这更是把广州买房的人全都当傻子！对于这样的行为，我只有两个字：鄙视！还有贝壳作为平台，为什么要给这样的歪风邪气做“好赞好房”服务？中介行业在中国本就声名扫地，如果不能坚持“房住不炒”的底线，不管多么强大的中介平台，我认为都走不远！事实上，市场上呼吁公办二手房交易平台取代民营中介机构的呼声，越来越高，杭州官方平台一经推出，大受好评。中介行业或许不会被取代，但“钻到钱眼里、能骗一个是一个”的传统中介，必将被时代加速淘汰。再这么作下去，就是逼着广州立刻出二手房指导价政策。认清形势，顺势而为，才能趋利避害进退自如，才能真正实现君子爱财取之有道，才能不沦为时代的跳梁小丑。昨天，广州第二次集中供地挂牌，48宗地价涨幅被严格限制在15%以内，且取消了通过“竞配建”变现增加地价的老套做法，面粉贵过面包的情况已被彻底扭转，黄埔南沙甚至直接限制最高可售房价。可以说，广州楼市预期已不存在任何乐观空间，成交量只会越来越差，降价潮势在必来。所以：请停止你们的表演！
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