开发商高价拿地 ， 不能亏本便宜卖 。只要宜兴的土地拍卖价格不下来 ， 宜兴的房价就很难降下来 。宜兴周边乡镇的年轻人 ， 先结婚 ， 再在城里买房 。但是 ， 你看看有多少人大学毕业后选择留在或者在外地买房 。一个城市如果没有年轻人 ， 只有没有那么大的需求才会有改善型需求 。我会静静等待 ， 看两三年后大宜兴的情况 。当然 ， 上海苏州这样的大城市房价降肯定不会降 ， 大城市会继续一路上涨 ， 三四线城市只会崩盘 。
【宜兴房价降了吗,为什么宜兴的房价这么高】宜兴的房价能涨到两万以上吗？
我觉得大宜兴最起码也得10万起步吧宜兴的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有几间是亮的？真正的市场规律看城市人口流出和城市流入人口比 ， 大宜兴一个月工资三四千的是主力却要承担1万五六千的房价 ， 大宜兴人民还沾沾自喜以后人口老龄化年轻人越来越少看你怎么哭吧！宜兴周边乡镇的年轻人结婚才到城里买房的 ， 可是看看大学出去后有多少人选择了留在外地或在外地买房 ， 一个城市要是没有年轻人了刚需没这么大需求就只有改善型需求了 ， 我就静静地等着看大宜兴二三年后的情况 ， 当然大城市像上海苏州等房价降是肯定不会降的 ， 大城市会继续一路上涨 ， 三四线城市只有崩盘 。
为什么宜兴的房价这么高？
宜兴的城市景观在周边县市中是一流的 ， 经济在全国名列前茅 ， 交通也不错 。到南京杭州都有高铁 ， 所以宜兴宜居 ， 适合养老 。房价与土地拍卖密切相关 。前阵子宜兴最高土地拍卖价1.95万 ， 打破当地历史纪录 ， 与无锡持平 。开发商高价拿地 ， 就不能低价卖 。只要宜兴的土地拍卖价格降不下来 ， 宜兴的房价就很难降 ， 土地资源掌握在当地政府手中 。所以说政府是房价的最大卖家 。只有土地拍卖价格高了 ， 地方政府才有足够的财力搞城市建设 。
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