我国一线城市房价风险,按照目前的房价走势看 _一线

70个大中城市中，价格环比上涨的城市数量继8月份创下新高后，9月份降至64个。一线城市房价涨幅明显回落，中西部城市领涨全国。在二线城市买房没有风险，房价也不太可能暴跌。一线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比均有所下降，二三线城市有所下降。一二三线城市前三季度商品房销售价格同比累计平均涨幅比去年同期有所回落；5个热点城市新建商品住宅销售价格上涨，城市个数减少，涨幅回落。
有人说中国一线城市房价已经全球顶尖了，请问还有上涨空间吗？

感谢邀请！房地产的价格是由三个因素决定的，第一是供求关系，第二是购买力，第三是城市竞争力。而这三者又互相影响，供求关系说的是有多少土地，多少可供出售的房源。购买力指的是，居民整体收入，是否能够支撑这个价格，城市竞争力是最重要的，因为城市竞争力越强，输入性购买力越多，供求关系越紧张。所以一个城市的房价基本上是由该城市的综合竞争力决定的，
按照目前的房价走势看，在二线城市买房的风险大吗？

在二线城市买房没有什么风险，房价不太可能出现大跌情况。原因如下：1、今年上半年二线城市限购政策频繁出炉，打击投机炒房力度空前，但依然没能控制房价上涨，其根本原因在于，限购政策的目的是打击投机炒房者，抑制房价快速上涨，2、三四线城市棚改货币化安置政策是人为制造购房需求，达到去库存的目的，同时也造成了三四线房价快速上涨，其连带效应也会导致二线城市房价上涨。
3、面对房价的快速上涨，地方政府政策出台各种各样的限购政策，只是从需求上进行限制，并没有从根本上解决供需不平衡的矛盾，抑制购房需求，不增加土地供应，供需不平衡始终无法解决，无法控制房价上涨。同时二线城市的“人才计划”制造大量购房需求，使供需不平衡加剧，4、尽管政府去杠杆的大基调不变，导致今年房地产商融资十分困难，特别是一些经营不善的企业出现倒闭现象，很多人以为房地产市场拐点已经出现，但我认为融资困难只会淘汰一批经营不善的企业，并不能决定房价上涨5、货币超发才是房价上涨的根本原因，若货币政策不收紧，其资金依旧会源源不断的流向楼市，导致房价上涨。
现在的新一线城市买房有前景吗？还值得做房产投资吗？风险如何？
新一线城市包括：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明，这些城市在最近几年经济发展迅猛，各个城市有各个城市的优点和缺点，至于说新一线城市值不得去投资，我认为还是不能一概而论，有以下几个观点：第一：投资环境一个城市的投资环境很重要，人口、经济、产业、交通、区位、政策这些环境直接关系到投资，这些都是表面的，所以说不同城市有不同的发展模式，经济主体也不同，自然投资的风险也是不同，需要针对不同城市的经济模式进行选择投资城市的类型，
第二：政策目前不管是国家还是当地政府的政策已经非常明确，房住不炒，确定了三稳政策，在国家政策和政府的调控下，房子属性已经明确，除非你有独特的眼光，对市场分析到位，对当地城市规划、基础建设、经济发展等方面特别了解，如果这些基本的条件达不到，还是不要投资房产。第三：风险评估风险评估就是：当前国际形势不稳定，进出口贸易受影响，自然我们国际的经济也有很多不确定的因素，这样对投资者来讲，风险就会很大，再者就是国家最近几年在房地产的调控政策这一块频率越来越高，后期国家对房地产政策怎么调整，对投资者来讲，还是需要慎重考虑，