由于苏州的外企比例较大 ， 近年来越来越多的外企撤离苏州 ， 特别是由于近期的外部压力 ， 计划撤离苏州的外企数量有所增加 。各热点城市快速上涨后 ， 苏州短时间内完成补涨 ， 房价排名飙升十几名 。苏州这两年房价几乎翻了一倍 ， 工资却几乎没涨 ， 企业和人才吸引力明显下降 。从外地来苏州工作的人普遍放弃了在苏州生活的想法 ， 而苏州以下的县级市比市区富裕 ， 来到市区的人并不多 。
苏州房价还有上涨空间吗？
短期几年内上涨空间不大 。由于外企在苏州的比重很大 ， 而近几年来从苏州撤离的外企越来越多 ， 尤其近期受外部局势压力 ， 计划从苏州撤厂的外企又增加了一些 ， 因此苏州未来几年的发展可能会遇到困境 ， 迅猛的增速恐怕在未来几年是见不到了 。苏州在过去之所以吸引力强 ， 是因为工厂化经济强 ， 对人才要求的起点低 ， 而且这类工厂基本都是包吃住 ， 于是大规模外来人口涌入 ， 对苏州的经济推升作用明显 ，
在GDP增速飞涨的光环下 ， 苏州各方面的吸引力都有所增强 ， 城区经济也步入高速发展 ， 于是中高端人才也形成了快速填充 。尤其在2016-2017年各地房价飞涨时 ， 苏州楼市几乎没有什么太夸张的反应 ， 这也让很多人认为苏州是真的适合外来人口定居的城市 ， 然后在各个热点城市大涨过后 ， 苏州在很短时间内完成了补涨 ， 房价排名飙升了十几位 。
然而与房价制高点的同期数据反应 ， 是苏州GDP增速的放缓 ， 是外来务工人群增速的减少 ， 是定居意愿的下滑 ， 是更多企业计划迁址的趋势 ， 在几年前 ， 苏州吸引力最强的就是安居成本低于同级别城市 ， 高收入低房价 ， 经济发展飞速 ， 就像一个低房价版的深圳 。然而这两年的苏州 ， 房价几乎翻番 ， 但工资几乎没涨多少 ， 企业和人才吸引力下滑明显 ， 让人外地在苏州打工的人们普遍放弃了定居苏州的想法 ， 而苏州下边县级市比市区还富有 ， 也没多少人来市区 ，
燕郊、南京房价都降了 ， 为什么苏州的房价还在涨？
【苏州外企撤离房价居然大涨,为什么近期苏州房价大涨】苏州的房价为什么涨？首先有人口的支撑 ， 其次有区域内价格的优势 ， 再就是GDP的增长 。相信很多人等着降价也是有购房需求的 ， 短期内的上下浮动没有多大意义 ， 也不可能达到大家的心里预期 ， 想等大降价必须要人口大量流出 ， 就业机会的减少 ， 生活成本的增加 ， 保证让大多数人待不住 。资本运作的房产才会开始清盘抛售 ， 抛的多就变成买方市场 ，
毕竟货币也是有时间成本的 ， 不可能一直握着房产看不到盈利还顶着 ， 可以选择其它投资渠道 。当然这只是一部分原因 ， 一个城市光靠资本运作地产是不可能坚持这么久的 ， 大量有资金的外来人口加速了楼盘的消化也是一个重要原因 ， 目前股市的疲软 ， 购买力的下降和房地产市场是有很大关系的 。周围有些各个行业的朋友也出具了一些数据证明了这一观点 ， 金银首饰、汽车、商场柜台都比往年差了许多 ， 但是教育培训、餐饮、中介类都有增长 ，
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