自2007年以来，房价每年都在上涨 。2010年，出台了社保要求等限购措施 。2015-2017年，房价从4万元/平涨到6万元/平，涨幅差不多50% 。目前北京平均房价差不多6.5万/平，一直在控制中，价格一直在涨 。深圳:2003年以前，灌口房价差不多4000元，灌口差不多2000元 。2004-2007年，均价涨到12500元/平，价格涨幅翻倍 。中介和温州人是炒房的主力军 。
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