由于房地产是主要的货币池子，再加上2008年以后国内处于城市化高速发展周期，商品房刚性需求明显上升，在内外货币因素与刚需因素的推动下，国内的房地产价格由此不断走高 。而房地产行业在当时全球经济不景气的情况下对国内经济增长有积极的拉动作用，所以国家政策给予倾斜，这又加重了房地产的过度金融化，由此国内房地产业投机风气日盛，导致房地产价格持续大幅上涨，
【10年后房价会跌吗,至今10年已过去】而国内资本市场配置非常不合理，股票市场等问题突出，市场难以有效优化，地方债和银行的表外问题也非常突出 。因此，过度引入巨额资本进入房地产市场，不仅导致国内房地产的负面问题，还会导致泡沫问题 。世界上没有只涨不跌的商品，房地产更是如此 。任何一个国家的房地产业都有周期性的起伏，欧美、日本和一些发展中国家的房地产泡沫破裂 。
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