兰考总人口只有90多万，其中常住人口不到65万，说明兰考也是你们人口的流出地区 。房价上涨对兰考当地的发展弊大于利 。商丘房价会比较稳定，房价不会出现大起大落 。陇海铁路郑州-徐州高铁经过兰考站兰考南站2兰考-菏泽贺兰城际铁路兰考-菏泽-青岛董家口港铁路兰考-开封郑开兰城际铁路即将开工建设 。
兰考房价怎么样，最近会涨吗？
【兰考房价2017会涨吗,兰考房价怎么样】先说结论兰考县的房价经过2017年下半年疯狂的上涨，一度有过万的趋势，再到2018年直线下落，最终趋于平稳，相信短时间内兰考县的房价都将以平稳为主要趋势，不会出现大起大落 。兰考县是河南开封的一个县，也是河南省直管县，黄河九曲十八弯的最后一道弯 。可以说兰考县在全国房价疯长的2017年，依托便利的交通，狠狠地上涨了一把 。
根据兰考县的交通简要，兰考主要的交通有1陇海铁路郑徐高铁穿境而过设兰考站兰考南站2兰考至菏泽菏兰城际铁路兰考至菏泽至青岛董家口港铁路兰考至开封郑开兰城际铁路等即将开工建设 。3国道G240G310G106在县城交汇，连霍高速公路日南高速公路兰焦高速公路规划在境内交叉而过 。4距离新郑机场仅1小时，距离连云港仅4小时 。
所以兰考依托自身四通八达的交通和便利的地理位置，2017年房价上涨的速度匪夷所思 。2017年下半年，兰考房间一度达到了1万，紧随其后就是进入2018年的狂跌，经过几个月的走势逐渐趋于平稳，2018年5月份新房房价稳定在6300-9000之间，二手房一直都很平稳 。但是兰考总人数也就才90多万，这其中常住人口不到65万，说明兰考也是你一个人口外流区域，房价一直上涨下去对兰考本地的发展弊大于利 。
你认为兰考的房价会跌吗？
我阐述一下自己的观点，我认为兰考的空房率太高了，但是现在很多楼盘还在盖，还在卖 。兰考小区入住率最高的是凤凰城，祥龙佳苑，三环花园，这三个小区常住率达到了百分之八十左右 。别的小区都不行了，也可能是百分之四十，百分之六十 。但是价格正在蹭蹭的涨 。现在一个lanyuan房价涨到了7000元一平，据说现在一共才卖二十套左右 。
现在商丘的房价是多少？你认为还会涨吗？
我们通过近几个月的房价走势来看看商丘的情况吧！去年年底商丘房价开始上涨，涨幅在20-30%，但从今年年初的价格情况来看，房价已经企稳！空间涨幅预测不会太大！但近期还是看好的！第一，城镇化比较低，50%左右！在未来，城市的规模和市区的人口应该不断扩大！第二，短期来看，棚户区改造货币化安置是三四线城市房价的最大兴奋剂！货币化会持续3-5年，被拆迁的几十万人是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房子去去污！第三，在高铁的带动下，商丘建成了河南省第二个铁路枢纽！从物流，基建会有很好的表现！第四，商丘房价低，会有一定的补偿空间！所以最近3-5年，随着三四线城市去库存的任务，限购政策因城而议！商丘房价以稳为准，房价不会出现大起大落！对于未来河南省除郑州以外的房产投资，我会长期谨慎！原因是郑州作为省会，有明显的彩虹吸收效应！对省内资源和人口的吸附能力强！人口集中在各个城市，因为这里有更好的资源，更强的就业机会！这就是马太效应！未来城市群发展趋势！再看商丘，这几年人口外流真的很严重！如果不解决人口问题，将来会有很多房子没人住！供求关系完全颠倒了！很多买房投资的人，可能最后都成了房主，租房都难！投资的返现速度很差！最后我的两个大学同学，一个去了郑州，一个留在了北京！这可能是部分三四线城市未来发展的两难问题！没有吸引人的产业，经济发展不足，人口流失 。这就是恶性循环！ 。
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