预期变了，土地拍卖成本也上去了，房价自然也上去了 。从“以价换量”到五年“万人争抢”，徐州房价累计涨幅全国第二，但从全国房价来看，徐州新房价格并不是特别突出 。这只能说明最近五年徐州的楼市起点低 。五年前，是徐州房价的底部 。从房价来看，五年前的徐州和十年前的徐州没有太大区别 。甚至十年前徐州很多楼盘的房价都比五年前的徐州高(新城就是最好的例子 。2011年初，新城部分楼盘价格超过6000/㎡，但2015年前后，新城部分楼盘价格不足5000元 。
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