有了雄安新区 燕郊房价,燕郊房价一路下跌

【有了雄安新区 燕郊房价,燕郊房价一路下跌】早在今年8月,就有多家媒体爆料燕郊楼市的成交量和房价已经入冬 。当时数据显示,燕郊住宅成交量下降80%,房价下降30% 。燕郊房价对全国房价没有参考意义 。雄安新区的问世,改变了环京地区楼市的投资价值版图 。燕郊房子的下跌也是限购的原因 。燕郊限购,北京人不能买 。
燕郊房价普遍下跌三成,数十家中介被迫关门,房奴是不是有希望了?

有了雄安新区 燕郊房价,燕郊房价一路下跌


燕郊的房子上涨和下跌,有独特的原因,这个原因是全国其他地方所不具备的 。因此燕郊房价对全国房价没有任何参考意义,燕郊房价上涨主要是北京人购买推动的 。在北京房价二环内十万一平米,一套房子一千万,这是一般人不可想象的,在通县,房价最高五万一平米,2018年回落以后,也有4万一平米 。一套房子也要400万,也不是正常人能够买得动的 。
燕郊在通县以东,房价最高到了3万一平米,现在1万多一平米大概,燕郊房子一直是卖给北京人的 。毕竟这个房子还能买得起,也就每天在路上多耗费两个小时,燕郊房子下跌也是限购的原因燕郊限购了,北京人不能买了 。燕郊当地人能够承担三万的房价么?显然是不能的,因此燕郊房价大跌 。现在很多小城市房价上涨,也是大城市人去投资拉动的,
燕郊房价一路下跌,房价足足跌了近一万元,这是啥情况?
作者:子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右,近日华夏时报披露,有的最多跌了2/3 。近日,据华夏时报采访人员走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊,探清了这里楼市的现状,为我们呈现了一个真实的燕郊楼市,据他们披露:1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津 。2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,三、四月份均价仍是3万多,
3、个别楼盘甚至暴跌2/3 。二手公寓住宅中,天洋城四代单价1.2万-1.3万,比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二,也即67%左右,早在今年8月,就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬,当时的数据显示,燕郊住宅成交量下跌了80%,房价普降30% 。两三个月后的今天,燕郊楼市成交量继续低迷,房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右,
曾经炙手可热的燕郊楼市,为何半年时间会“沦落”如此?燕郊位居廊坊北三县之一的三河市,紧靠北京副中心通州,素有北京楼市“晴雨表”之称,一直以来都是投资客,尤其是一些短线投资客青睐之地 。数据显示,2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间,由于大批投资客的涌入,燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米,涨幅远高于北京,
之后,就迎来了强调控 。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策,效果立竿见影,从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑,数据来源于中国房价行情网因此,导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一:楼市调控政策 。具体调控细节如下:2017年3月廊坊楼市新政核心内容:非本地户籍居民家庭限购1套住房,首付比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍购买第1套住房,首付款比例不低于30%;本地户籍第2套房,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房;本地户籍第3套,暂停办理商业性个人住房贷款,
2017年6月廊坊楼市新政核心内容:升级调控,不但对非户籍居民限购一套,且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的 。已经拥有1套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民,暂停在当地购买住房,补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证 。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房,

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