【未来池州房价走势,池州今年的房价会暴涨吗】池州的房价一直是一种病态的上涨趋势 。很多人很好奇池州这个可能是五线城市,房价为什么会飙升 。可能有以下原因 。据预测,2018年,池州整体房价会有所放缓,但跌幅很难达到20% 。2017年初很难回到四五千的时代 。购房者还是以刚需为主,主要是进城买房的农民 。
池州今年的房价会暴涨吗?
暴涨不一定,但是肯定不会跌 。池州的房价一直就是一种病态上升趋势,为什么说是“病态”呢?因为池州的经济算是整个安徽倒数的,既没有大型工厂,也没有知名企业入驻,在这里出生的年轻人,长大之后多半都选择外出务工,走在池州市区,你会发现虽然高楼林立,但是商铺紧闭的占大多数,路上也很少有人,这完全跟繁华搭不上边 。
另外,池州的工资待遇也是低的离谱,这里生活的老人大多依然过着自产自销的生活:自己下田种菜,种稻,吃喝靠自己种,多余的蔬菜和粮食才会低价卖给别人,说白了,池州人的经济都是在一个死水潭里打滚,自家人赚自家钱 。外来人口极少,都是东家买西家东西,然后西家又买东家的,这样的消费力,又怎么可能激活经济呢?但是,池州的房价却无脑的和周边发达城市看齐,别人达到上万一平米,它也来个上万一平米,别人靠房产带动经济,它也大量建房,可是由于居民收入不高,很多人还是买不起房,
安徽池州房价明年会跌吗?
2017年房价从年初四五千到年底八九千,涨幅几乎高达100%;目前随随便便一个新小区想要买一套100 平米毛坯三房,总价几乎都是100万 ,单价10000 的房屋愈来愈多 。很多人很好奇池州一个可能就五线城市,房价为何如此暴涨,可能有以下几点原因:1.从2016年开始棚户区改造拆迁数千户,不还房,给房票,
并且房票有效期六个月,老百姓必须及时购房;2.从2015年6月1号至2017年5月31日财政补贴购房,在此期间买房几乎都享受政府补贴;3.2013年底至2017年上半年,池州主城区几乎没有拍卖一块土地,市场上鲜有新盘入市;4.在2017年政府拍卖了两块土地,每次土地单价都刷新地价,创造地王 。地价决定房价;5.外地限购,致使部分在外务工人员回乡置业;6.老百姓买涨不买跌的思想,跟风购买,
买的越多,买的越多,买的越多 。恶性循环 。2017年池州新房市场几乎买空,有新的在售 。几乎都是几千人抢一两百套房子 。正所谓物以稀为贵,供大于求的市场从来都是卖方市场!2017年12月至今,部分楼盘未售完,仍有房源在售 。毕竟池州人平均收入才三四千 。一个人不吃不喝,一年只能买一个马桶!太多普通人的收入被透支了,很多普通人都不敢买房!2018年池州新开楼盘没有表现出2017年的火爆,已经放缓!预测2018年池州整体房价会有所放缓,但跌幅很难达到20% 。2017年初很难回到四五千的时代 。购房者以刚需为主,以农民进城购房为主 。
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