【2016年南京房价大涨,南京的房价还会涨嘛】从南京未来的房价来看，南京未来的房价将会保持平稳上涨的趋势 。南京二手房均价从2016年12月的2.5万元/平方米上涨至2019年9月的3.08万元/平方米，涨幅为23.2% 。1南京经济情况南京2018年GDP达到12820.4亿元，增长8.67%，在江苏省仅排在苏州之后 。
南京的房价还会涨嘛？
南京房地产市场已进入分化时代，以前那种随便买买买就能赚钱的时代过去了 。三个建议：1、刚需及时买，能买主城尽量靠主城，能买大一点尽量大，房票越来越我难，换房代价大，能一步到位可以省很多精力和资金；2、刚改卖房难度加大，南京二手房贷款几乎全面停滞，卖房拿不到钱，买房改善就是空谈，稍微新点的房子相对好出手，老破小增值弱且出手难、贷款难 。
卖房拿到资金后，尽量买新房，不要因为期房难等就买二手，会付出更大的资金成本，后期增值空间小；3、纯投资谨慎入手，除非倒挂盘，或者少数没有风险的工抵房（现房、房价低于常规商品房价格），另外，如果手里有现金，又没有其他地方，与其炒股或者被忽悠去乱投，倒是不如买个房子踏实，至少有个实物跑不掉 。总体来说，南京房价不会明着大涨，但今年的装修包1500～5000元/平的价格没有计入房价系统，所以从国家统计局数据看同比只涨了五六个点，但其实加装修包涨幅是8～12个点，依然很可观，依然是绝大数人的工资赶不上的速度，
南京的房价还会掉吗？
朋友们好！南京的房产价格真的很难掉价了 。如果是刚需买房的，如果看上有合适的，该买就买了，特别是新房，如果能够买到自己满意的房子，可以说也是相当划算的了，1南京经济情况南京市2018年GDP完成了12820.4亿元，增速8.67%，在江苏省内仅落后于苏州市 。2019年上半年，南京市GDP增长了8.73%，上半年GDP达到了6742.59亿元，
可以看出来，南京市作为江苏省省会，最近几年来发展速度持续超过苏州市，呈现出较好的发展态势 。南京市经济的快速发展，吸引了人口不断流入南京市，这个也对南京房价形成了较好的支撑作用，2南京房产走势最近三年来，南京市的房产价格走势还是比较有特点的 。从下图可以看出来，这三年来，新房价格出现了一个盘整的走势，而二手房价格出现了缓慢上涨的态势，
从南京新房价格来说，最近三年基本上处于盘整的态势，并没有太大的变化 。但是南京二手房的走势就比南京新房走势强劲得多了，南京二手房从2016年12月份的均价2.5万元/平米，涨到了2019年9月的3.08万元/平米，涨幅达到了23.2% 。因此，从南京市房价走势来看，南京市新房价格一直处于调整的态势，可能未来也不会下跌的，而南京市二手房走势更是强劲，未来下跌的可能性也是不算大的，
3南京房价的未来走势从南京市经济发展情况来看，南京市经济发展呈现出来快速发展的格局，这个将给南京市房产价格缓慢上涨带来一定的支撑 。南京市未来城市化还将会继续进行，人口还将会持续流入南京，流入的人口也将带来更多的房产需求，房产需求增长也将会带动房价的缓慢攀升，因此，从未来南京房价来看，南京市未来房价也会保持稳健攀升的走势 。
南京的房子会不会再次出现16年那样的暴涨？
你可以想，现在南京房价3万/平，国人更喜欢100-120平的房子(当然更喜欢大平台或者别墅，3-3.6万 。如果涨20%，就是360-430万，中值400万 。我就想问，有多少人有这么多钱？不是吧？贷款250万，20年加利息，就是(商业贷款)392万 首付150万= 542万 。这么说吧，除去首付，每年还款接近20万 。我觉得目前大部分家庭都没有这么多年收入 。
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