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房价和房贷,高价房的房贷怎么办( 二 )

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房价降了 ， 银行贷款怎么还？

房价和房贷,高价房的房贷怎么办


房价降了 ， 银行贷款怎么还？首先 ， 房价降了 ， 不影响银行的贷款 ， 所以银行的贷款依然需要按照当时的合同约定进行还款 ， 那么房价降了 ， 对于个人的银行房贷有什么影响呢？1、资不抵债这种情况可能发生在首付成数少 ， 并且房价降价幅度大的情况下 ， 例如：100万的房子 ， 买房的时候付出了两成首付20万元 ， 贷款80万元 ， 然后房子到手后房价立马下跌30% ， 这时候房子只能值70万 ， 但是这时候你还欠着银行80万 ， 这时候就会资不抵债了；2、可能引起故意的逾期甚至断供房价降价幅度过大的话 ， 会造成房价还没有欠款多 ， 这时候有的人会故意不还款 ， 断供 ， 断供后 ， 银行确认你没有还款能力了 ， 就会拍卖房产 ， 进一步导致房价的下跌 ， 恶性循环 。
【房价和房贷,高价房的房贷怎么办】3.可能会引发金融危机 。如果大量的人无法支付他们的房子 ， 这将可能导致金融危机 。银行持有大量抵押房产 ， 出售这些房产会导致价格进一步下跌 ， 从而导致银行坏账增加 ， 进而引发金融危机 。比如1997年香港金融危机 ， 导致房价短时间暴跌70% 。香港人勒紧裤腰带 ， 紧抓房贷不放 ， 以免金融危机的影响进一步扩大 。

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