4、大连的人口增加 ， 带来了居住的需求从上面的分析中可以看出大连在过去几年城镇人口的数量是不断增加的 ， 那么这个比如是带来了居住需求的 ， 面对不断增加的居住需求 ， 那么在供给方面是如何解决的？5、居住增加 ， 供给减少大连2015年房地产竣工面积是289万平米 ， 同比下降60% ， 2016年房地产竣工面积191.9万平米 ， 同比下降33.7% ， 2015年和2016年两年房地产竣工面积大幅度萎缩这个是大连房地产供不应求的原因 ， 也是2017年到2019年房价上涨的原因 。
【无锡发布房价限涨令,大连发布楼市限涨令】2017年和2018年 ， 大连竣工面积恢复增长 。2017年竣工面积294万平方米 ， 同比增长54% 。2018年竣工面积326万平方米 ， 同比增长11% ， 但这个水平比2015年高了一点 。2014年 ， 大连房地产竣工面积726万平方米 ， 同比下降30% 。2013年大连市房地产竣工面积1046万平方米 。从更长远的角度来看 ， 大连房地产竣工面积持续萎缩 ， 导致供需失衡 。这就是大连房价飙升的原因 。要解决这个问题 ， 需要从痛点入手 。只靠一纸限价令不是解决问题的根本 ， 恢复供应才是解决之道 。
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