涿州的地理位置决定了北京的房地产市场对其影响重大 。2017年以来 ， 房地产行业受到一系列政策和限购的影响 ， 开始走向低迷 。至少从政策调控的角度来说 ， 我们不希望整体房价下跌是第一位的 。房地产政策调控的目的是保持房地产市场的稳定 ， 即房价的走势基本稳定 ， 房地产市场的基本稳定是允许适当的房价涨跌 。
涿州房价怎么样？
谢谢邀请 。涿州地处北京西南 ， 毗邻固安、涞水、高碑店 ， 在河北省境内 ， 属于保定地区 ， 涿州临近北京 ， 地处环京大经济圈紧密层 ， 属于北京、天津 ， 保定三角区中心地带 ， 且是北京到雄安的必经之路 。涿州的地理位置决定了北京房地产市场对其产生重大影响 ， 2017年开始 ， 房地产行业受政策 ， 限购一系列影响 ， 开始走向低迷 ， 在这种大环境影响下 ， 涿州去年楼面依然达到了六千六百多元 ， 可以看出开发商对于房地产依然有非常高的认同.虽政策方面大环境对于房地产不利 ， 但其影响对于涿州是最弱的 ， 虽限购 ， 但要求只需交一年社保 ， 所以价格和成交一直都比较稳定 。
2019年已经过半 ， 房价会跌吗？
邀请回答这个问题 ， 对2019年房地产市场走向问题 ， 社科院已经做出了自己的一个判断 ， 从某些方面来讲 ， 个人是认可社科院的一些判断的 ， 为什么这么说？借此机会谈谈我的观察 。起码从政策调控的角度来看 ， 是不希望全面房价下跌的第一、房地产政策调控的目的是维持房地产市场稳定 ， 也就是房价走势基本稳定 ， 前提大家要搞清楚 ， 就是说无论是一二线城市基金的限购限贷限售的政策 ， 还是三四线城市过去两年以去库存为背景的棚改和货币安置等 ， 其目的都是为了维持房地产市场基本稳定 。
只是说很多政策的地方进行执行过程中走偏了 ， 其代价就是房价出现了暴涨 ， 第二、2019年之后一城一策 ， 因城施策的房地产调控已经很明显 。其实全国统一进行房地产调控的影响也是很大的 ， 因为不同城市房地产市场发生发展的状况是不一样的 ， 因城施策进行调控的同时也便利于问责 ， 这也是为什么有些城市一旦出现房地产市场过热 ， 投资性房价上涨的情况 ， 就被约谈的主要原因 ， 被约谈就意味着被问责 ， 这种机制是最利于地方稳定房价的 。
第三、房地产市场基本稳定也就是说 ， 允许适当的房价上涨和下跌 ， 不可否认 ， 到目前为止仍然是大多数的城市房价还是处于微涨的一种状态 ， 包括一些三四线城市 。细心的朋友应该会发现 ， 这些城市的房价上涨的大多集中在新房和一线房企的楼盘 ， 为什么会这样？我在之前的很多文章中都提到过啊 ， 新房的价格上涨 ， 很多情况下是必然的 ，
不可否认的是 ， 包括一些二线城市在内的很多三四线城市 ， 二手房市场基本处于横盘甚至微降的一种情况 。作为刚需来讲 ， 如果是新房价格过高的话 ， 位置不好的话 ， 个人建议考虑一下二手房 ， 未来越来越多的三四线城市想要维持房价持续上涨越来越难第一、房地产市场国民经济的地位正在被逐步削弱 ， 也就是说利用政策干预来维持房地产市场繁荣 ， 已经基本不现实 。
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