扬州人很关心扬州的房价,都认为扬州的房价在三线城市中是比较高的 。扬州新开楼盘价格普遍在15000-20000元/平方米左右,扬州最高价达到了30000元/平方米,扬州附近城镇的开盘价格也过亿 。之前回答无锡的时候说了一个类似的原因,因为周边肯定有房价高的大城市 。比如扬州离南京很近,导致南京很多房子需要考虑在扬州或者镇江 。
【扬州近5年房价走势,扬州楼市温度计】扬州房价现在是多少?
扬州人都很关心扬州的房价,都认为扬州的房价在三线城市中,算比较高的了 。目前,扬州市区新开盘的楼盘价格一般在每平米15000一20000元左右,扬州的最高房价已到每平米30000元,扬州附近的乡镇开盘价也已在10000万以上,扬州市区二手房,根据房龄、品质和地段的不同,每平米价格在10000一30000元,均价在每平米15000元上下 。
扬州房价破万的原因是什么?
我之前答无锡的时候说过类似原因,因为周围肯定有一个房价偏高的大城市,比如扬州距离南京非常近,导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑,扬州的综合发展到什么地步我不太清楚,但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多,不要小看旅游城市的底子,丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊 。自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显,如果南京的房价再走高,或者对外地人限购的比较严格,很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人,会有大批人往周边城市转移,
就像上海的购房者已经把昆山的房价都炒的居高不下了,南京的外来人口也是逐年增高,可房价可以说把大量的刚需拒之门外,而房价涨幅的一个重要原因就是外地人口的多少 。南京论宜居条件在江苏真的不算好,交通堵夏天热,之前房价一直高过宜居舒适的苏锡常,就是因为南京有更好更多的名校学府,和完善的就业机会,吸引了大批外地人口,人来了食住行是根本,南京解决不了住的根本问题,周边的扬州自然会被盯上,
说实话,我觉得整个江苏的基建都不错啊,全国的所有省里,江苏无论是总体GDP还是个人GDP都位居前列,而且江浙沪是货真价实的均富,不像广东的城市发展,穷的穷死积贫积弱,而广州、深圳又富得流油举国闻名,所以江苏的许多城市房价之前都被低估了 。我感觉扬州还有上涨空间,基础建设好,环境不错,旅游城市风景好名气大,还有历史底蕴,距离南京交通方便,要是南京房价居高不下,外来人口越来越多的话,扬州会一直成为南京工作者的第二置业选择,
扬州楼市温度计:房价微跌,楼市走向扑朔迷离,你怎么看?
个人还是看好未来扬州的房价的 。原因有三点一是宁扬一体化正在进行中,南京的江北新区和扬州相去不远,而且南京高铁北站也在动议中,未来5至10年南京的跨江发展应该会迎来一个发展期,这对于扬州是利好,一体化中可能南京的吸虹作用会导致扬州人口或资源的短暂流失,但是,更长远看是有利于扬州产业结构的调整的,对扬州是有支持作用的,
第二,扬州本身就是一个很有底蕴的城市,可以吸引一部分人来扬州发展 。这是扬州的优势,而当未来南京成为高地,更多人会选择生活成本更低的扬州作为目标 。这个要看10年 。第三,从整体发展趋势来看,近几年房价不会大涨大跌,短期内不用担心 。如果你能寄希望于你能拿着房子上涨,或者你只是需要开始买房,
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