淘宝上拍卖的房子有很多种，最主要的是法院拍卖的房子 。法院拍卖的房子可以买吗？如果你想买房子，我会给你一个关于风险的答案 。拍卖保证金的作用是约束竞买人的竞买行为 。竞买人在竞买后拒绝或者拖延支付成交价款的，根据《拍卖法》第三十九条，委托法院有权没收买受人的定金，并责令重新拍卖 。原买家不得参与下一次拍卖 。重新拍卖价格低于原拍卖价格的，原买受人应当补足差额 。因此，竞买人应谨慎竞买，并对自己的拍卖行为承担法律和经济责任 。
淘宝网上的拍卖怎么样？
如今互联网发达，司法拍卖进驻淘宝网，市民足不出户就可以在网上竞买法院执行拍卖的资产，例如房地产机动车设备用品等 。但大多数人对淘宝网司法拍卖比较陌生，不知道该如何参与和需要注意哪些事项，小编今日就为大家讲解淘宝网司法拍卖的流程和注意事项 。报名缴费像淘宝网购物一样，参与淘宝网司法拍卖的用户需要有淘宝网和支付宝账号，支付宝账号用于缴纳拍卖所需的保证金和成交价款 。
【淘宝的拍卖怎么样,淘宝网上的拍卖怎么样】用户缴纳保证金后方可参与竞拍，竞拍成功，所缴纳的保证金转为部分成交款，剩余部分也可以再由银行卡转入若拍卖不成功，保证金将原路退还 。拍卖保证金的作用在于对竞买人出价行为的约束，如果竞买人出价成交后，拒绝或逾期支付成交款，根据拍卖法第三十九条规定，委托法院有权罚没买受人的保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与下一次的拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，因此竞买人出价须谨慎，对自己的竞拍行为承担法律责任和经济责任 。
实地看样拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况，与一般网上购物不同，网上司法拍卖商品的价格一般较高，像房地产二手汽车等，少则数十万元，多则上百万元，因此实地查看，了解清楚标的物的情况尤为重要 。买家通过浏览淘宝网上的拍卖信息，可以联系拍卖信息中的中介服务机构，确定看样的时间地点 。买家应亲自详细查看标的，查看标的实际情况与网站上的拍卖信息是否一致，如不一致要马上向淘宝网和委托法院反映情况 。
另外，还要了解清楚拍卖标的的质量性质产权情况等 。以房地产为例，现时司法拍卖的房地产大多数是按现状不交吉拍卖的，买家要了解清楚房屋的结构面积，是否有拖欠物业管理费水电煤气费，是否有人居住，租约期到何时，租约期到如何交割房产，原租户或被执行人拒不配合清场怎么办，产权过户时所产生的过户税费是多少等问题，在以后我也会专门写一篇关于如何解决上述问题的文章，敬请留意 。
竞买出价当所有前期准备工作都做好，买家就可以出价竞拍心仪的标的物了 。按时缴纳了竞买保证金的竞买人，可以在拍卖公告指定的竞拍周期时间内对拍品进行出价 。一般拍品的竞拍周期为24小时，在竞拍周期时间内所有竞买人可以随时出价，每当有一个新的价格出现时，前一个价格将会作废，由新的价格作为目前最高应价，当再有更高的价格出现时则取代之，如此类推，直到24小时的自由竞价阶段结束后，产生的当前最高应价即进入限时竞价阶段，限时竞价时间为5分钟，若5分钟内无更高的出价，该最高应价即为最终的成交价，若5分钟内有更高的出价，即再延时5分钟，如此类推，直至没有更高的出价时，当前最高应价即为最终的成交价 。
标的交割拍卖成交后，买受人须在规定的时间内交齐拍卖成交价款，然后由委托法院向买受人出具拍卖成交确认书司法裁定书协助执行通知书等材料，买受人凭上述材料和相关身份证明文件到当地职能部门缴纳税费，办理产权过户手续 。淘宝网司法拍卖以其处置资产便利和快捷而突显优势，同时亦因拍品价值大，风险高而让人顾虑，因此在参与淘宝网司法拍卖的时候必须十分谨慎，要全面地了解清楚整个竞拍的流程，拍品的详细信息和可能面对的风险，做到心中有数，才能体现网上拍卖在司法执行处理资产环节中的优越性 。
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