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2015房价又涨了大家什么心情啊,听说县城房价又涨了

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房价涨了没多少人开心 ， 没房子的人不开心 。当你看到廉租房的租金只占你工资总额的5%不到 ， 或者大部分人都能申请到经济适用房 ， 那就不要买房 。这是制约房价的硬件 ， 不能再涨了 。房地产就是这么奇怪 。给北京打广告的河北涿州房价 ， 说是不到5000元一平米 。在我们小县城 ， 房价超过7000元 。原因是什么？
听说县城房价又涨了 ， 涨到四五千了 ， 你怎么看？
说一说我们这边小县城的房价 ， 本人老家农村 。这几年炒房炒的厉害所以房价也是一路上涨 ， 现在搞得很多人买房不是住 ， 而是用来炒的 。我们这边房价大概从15年开始上涨的那个时候房价大概才2000左右 ， 17年最低的时候1700多点 。前几年我们那边发展也没有那么快 ， 楼盘也不是特别多 ， 基本上很多人都有房子住 ， 所以买房子的也少 ， 就这两年房地产行业太景气了 ， 导致不管是有房子的人买房 ， 农村的一大批也去县城里买房 ， 都是硬着头皮买 。
当然也有很多人是刚需 ， 孩子结婚了需要一套房 ， 或者孩子需要上学为了让孩子得到更好的教育选择去县城里买房 ， 当然一些人也是为了让自己获得更好的居住环境 。这两年由于房地产的带动 ， 整个县城发展的也是特别快的 。现在县城发展的比前几年强多了也确实好上不少 。因为前几年穷啊！所以没买房 ， 到现在已经涨到5000多了 。不过也不用担心 ， 国家也在一直调控房价 ， 虽然说不会让房价大跌吧 ， 但是肯定不会大涨 。
是不是疫情越严重 ， 房价越是又要涨了？
房产价格实际上与疫情没有直接关系 ， 但还是存间接关系的 ， 我的观点是这样的1房子是一个稳价物由于没有房产税 ， 现在国内房子实际上相当于国际上流通的黄金 ， 因为国内土地供应基本稳定 ， 所以每块地皮的价格也相对稳定 ， 于是每套商品房的价格 ， 实际上是稳定的 。稳定的含义并不是价格永远不变 ， 而是价值永远不变 。比方说以前一套商品房可以百箱茅台酒 ， 现在也是一套商品房可以况百箱茅台酒一样 ， 价值没有发生任何变化 。
2价值不等于价格我们知道每年CPI都是上涨的 ， 上涨的CPI指数意味着全社会在通胀 ， 包括房子车子等 。但车子为什么这些年一直维持在10-50万左右没有变动过？那是因为汽车制造业产业链已经完善 ， 生产成本在降低 ， 而且出现了滞销的情况 ， 这个情况下一般车企不会跟随CPI上涨而出现价格上涨 ， 反而用控制成本来实现盈利 。
但房子并不是这样 ， 只要放在那里 ， 价值会随着所在地区商品楼价格的整体上浮而出现保值现象 。3疫情原因间接导致了房价进一步上涨很多人认为疫情期间社会就业环境差 ， 房市无人接盘会出现下跌 ， 事实上刚刚相反 。由于疫情原因 ， 各个国家都会通过放水过刺激经济 ， 换句话说就是通过印钞来刺激经济 。市场上纸币明显比疫情前是增加了 。
我们知道房子是一个稳价物 ， 一旦市场上流动的资金多了 ， 原来100万能买一套房子的原因是这100万占社会资金的比例 ， 比如是十亿分一之 ，  ， 现在因为放水 ， 100万并不能等于社会资金的十亿分之一 ， 所以价格就明显低于房子价值 。这个时候如果是120万才能等于社会资金的十亿分之一 ， 那这套房子的价值就应该是120万 ， 而不是100万 。

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