【东莞房价过高无法网签,东莞房价猛涨】东莞房价未来还会涨 ， 但短期内不会有太大改善 。东莞房价有产业支撑 ， 未来产业会更高级 ， 房价有购买力支撑 。最近东莞也出台了东莞国际商务区规划 ， 加强中南城市建设 ， 打造属于东莞的CBD 。好时机来了 ， 抓住机会 ， 房价自然会涨；过去政策调控要么稳定房价 ， 要么降低房价 。
东莞房价猛涨 ， 2021还买房吗？
我在东莞深圳工作十几年 ， 真实说下我的看法吧 ， 买房首先评估下购房目的 ， 无非就是投资还是自住 ， 非刚需的话可以慢慢看 ， 慢慢挑选慢慢比较 ， 因为可挑选的房源还是挺多的 ， 毕竟买房子不比买一件衣服 ， 需要资金较大 ， 有的人可能是一辈子的积蓄 ， 所以谨慎些还是好 。投资的话 ， 是要有一定的眼光了 ， 目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了 ， 想通过房子出租来获取收益个人认为有点难 ， 因为随便一套房150-250W,一个月租2500元 ， 一年收益30000（2500*12） ， 估计贷款利息都很难收回 ， 所以还是期望涨价来获取回报 ， 期待房屋涨价的话 ， 地段是很重要的 ， 正如李嘉诚所言 ， 买房子除了地段 ， 还是地段 ， 当前均价2万 ， 你期望涨多少 ， 赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子 ， 那里有人接得起你的盘 ， 你去偏僻及环境差的镇 ， 将来谁接你的盘？想买房的早买了 ， 没买的要么买不起 ， 要么不想买 ， 这个道理相信你应该懂 ，
东莞的房价会越来越高吗？
房子作为商品 ， 是不可能只涨不跌的 ， 任何商品都具有周期性 。东莞楼市这两年在严格的调控下 ， 确实在经历了过山车一样的2017之后 ， 2018年比较稳定 ， 涨幅不是很大 ， 如无意外这种趋势将贯穿整个2018年 ， 未来东莞房价还会上涨 ， 但短期内起色不大 。1、东莞的第一大利好就是“粤港澳大湾区”的规划 ， 东莞恰好处在大湾区三大核心城市广州、深圳之间 ， 这就为香港、广州、深圳三地的产业转移提供了便利 ，
而目前三地的房价都高高在上 ， 并且限购严格 ， 东莞的房价相比较而言具有价格上的优势 ， 也适合资本转移 。看看近期华为从深圳搬迁到东莞的作为 ， 就是很好的说明 ， 而随着产业的转移 ， 进入东莞的人口势必也会进一步增多 ， 人口多了 ， 大型产业多了 ， 对带动东莞房价都是充足的动力 。2、最新的地铁修建标准中 ， 东莞是符合条件的 ， 并且东莞还在公布的可申报建设地铁的38个城市之一 ， 这就为东莞规划建设的8条新的地铁线提供了有力支撑 ，
而这些地铁一旦成型 ， 那么未来东莞将会在本就便利的交通网络上 ， 更加无缝对接广州、深圳、惠州等地 。对促进人员往来、经济交流会起到密切的影响 ， 买房最重要的是看地段 ， 如此量级的地铁线路修建 ， 那么周边的地段全都是好地段 ， 人员往来便利了 ， 流入东莞的人口也将增多 ， 房价上涨也就顺理成章了 。3、东莞目前的新房均价在19000多元/平米 ， 而其实重点城区的房价早就超过20000元/平米 ， 像松山湖、凤岗等区域甚至已经超过32000元/平米的价钱 ，
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