地铁 房价 影响吗,地铁对房价影响有多大

我们都知道地铁、商业、学校都能对房价产生很大的影响,但是哪个对房价的影响更大呢?也就是说,从三个因素对房价的影响来看,地铁>商业,学校>商业 。从影响范围来看,地铁一般都是几公里甚至几十公里,所以地铁能影响的人群范围是几万甚至几十万量级 。通常我们会看到某地地铁开通后房价快速上涨的新闻 。
贵阳地铁对二手房的房价影响大吗?

地铁 房价 影响吗,地铁对房价影响有多大


【地铁 房价 影响吗,地铁对房价影响有多大】我住的地方就在贵阳轨道交通1号线旁边,步行300米即可进站,来往市区非常便捷 。在1号线要开通的那段时间,我们小区二手房的价格大概增加了两三千块钱,每平米价格达到了一万一二左右,这么高的增幅,你觉得影响算不算大?买房子除了选择价格之外,开发商的名声与名气,配套设施的商业中心、医院、学校,楼盘周边的交通,楼盘物业的口碑、房屋质量等等这些都是买房着重考虑的地方,交通也是非常重要的衡量点,
比如贵阳花果园的房子,容积率高一点、人多一点、绿化少一点等,这些我都可以接受,毕竟价格便宜 。但是交通拥堵,那就实在无法让人忍受了,不论是开车、坐公交、骑电瓶车每天到晚都是堵着的,从头堵到尾,堵得心烦,天天这样堵,说难听点,寿命都要短些 。地铁的优点就是快速、不堵车,贵阳地铁的人又不多,所以能够选择地铁出行的交通方式,那肯定是当仁不让的 。
因为贵阳堵,所以大家对地铁就更看重,所以地铁周边的房子就比较抢手,所以价格高影响大,2号线、3号线周边的房价也都跟着涨起来了 。曾经狠狠的关注着楼市,一点风吹草动都心惊不已,一会看这消息贵阳房子马上要猛涨啦,一会看那报道贵阳房子或将趋于平静,等等之类的,现在已经把房子买了,然后就也不想再关注这个了,心累,看了让人烦躁 。
地铁对房价影响有多大?
房子如一颗珍珠,地铁就是串联珍珠的纽带,房子在那儿,地铁就在那儿 。反过来说,地铁修到那儿,房子也会跟到那儿,房子跟地铁就是一对活宝,反映了人口的流动,也扩大了城市版图,缩小了人们居住的距离 。现在的城市,地铁反映了城市经济发展的程度,在相对发达的地区,地铁越修越多,极大方便了人们生活,经济齐流也非常活跃 。
地铁、商业和学校,哪个对房价影响大?
好的,这个问题我来帮忙回答,我们都知道地铁、商业和学校都能对房价产生巨大影响,但是哪个对房价影响更大呢?我们可以从以下几方面来分析:首先,地铁和学校都能影响商业 。也就是说从三者对房价影响来看的话,地铁>商业,学校>商业,可以说,很多商业经营都是围绕地铁、学校运转的 。通常,我们会看到某地地铁开通后,房价飞速上涨的新闻,
比如武汉的江夏区就属于这一类 。其次,从影响范围来看,地铁一般都是几公里甚至几十公里,所以地铁影响的人群范围是几万甚至几十万的量级,而一个学校影响的人群范围可能是几万 。从这个角度来说,地铁>学校,也许有朋友会反驳,万达的开发模式不是先搞商业再搞住宅,以商业带动房价 。万达的发展模式不是遍地开花吗?其实我们忽略了一个事实,万达选了一个好的地段,意味着附近要么有交通资源,要么有教育资源 。

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