我们都知道地铁、商业、学校都能对房价产生很大的影响，但是哪个对房价的影响更大呢？也就是说，从三个因素对房价的影响来看，地铁>商业，学校>商业 。从影响范围来看，地铁一般都是几公里甚至几十公里，所以地铁能影响的人群范围是几万甚至几十万量级 。通常我们会看到某地地铁开通后房价快速上涨的新闻 。
贵阳地铁对二手房的房价影响大吗？
【地铁 房价 影响吗,地铁对房价影响有多大】我住的地方就在贵阳轨道交通1号线旁边，步行300米即可进站，来往市区非常便捷 。在1号线要开通的那段时间，我们小区二手房的价格大概增加了两三千块钱，每平米价格达到了一万一二左右，这么高的增幅，你觉得影响算不算大？买房子除了选择价格之外，开发商的名声与名气，配套设施的商业中心、医院、学校，楼盘周边的交通，楼盘物业的口碑、房屋质量等等这些都是买房着重考虑的地方，交通也是非常重要的衡量点，
比如贵阳花果园的房子，容积率高一点、人多一点、绿化少一点等，这些我都可以接受，毕竟价格便宜 。但是交通拥堵，那就实在无法让人忍受了，不论是开车、坐公交、骑电瓶车每天到晚都是堵着的，从头堵到尾，堵得心烦，天天这样堵，说难听点，寿命都要短些 。地铁的优点就是快速、不堵车，贵阳地铁的人又不多，所以能够选择地铁出行的交通方式，那肯定是当仁不让的 。
因为贵阳堵，所以大家对地铁就更看重，所以地铁周边的房子就比较抢手，所以价格高影响大，2号线、3号线周边的房价也都跟着涨起来了 。曾经狠狠的关注着楼市，一点风吹草动都心惊不已，一会看这消息贵阳房子马上要猛涨啦，一会看那报道贵阳房子或将趋于平静，等等之类的，现在已经把房子买了，然后就也不想再关注这个了，心累，看了让人烦躁 。
地铁对房价影响有多大？
房子如一颗珍珠，地铁就是串联珍珠的纽带，房子在那儿，地铁就在那儿 。反过来说，地铁修到那儿，房子也会跟到那儿，房子跟地铁就是一对活宝，反映了人口的流动，也扩大了城市版图，缩小了人们居住的距离 。现在的城市，地铁反映了城市经济发展的程度，在相对发达的地区，地铁越修越多，极大方便了人们生活，经济齐流也非常活跃 。
地铁、商业和学校，哪个对房价影响大？
好的，这个问题我来帮忙回答，我们都知道地铁、商业和学校都能对房价产生巨大影响，但是哪个对房价影响更大呢？我们可以从以下几方面来分析:首先，地铁和学校都能影响商业 。也就是说从三者对房价影响来看的话，地铁＞商业，学校＞商业，可以说，很多商业经营都是围绕地铁、学校运转的 。通常，我们会看到某地地铁开通后，房价飞速上涨的新闻，
比如武汉的江夏区就属于这一类 。其次，从影响范围来看，地铁一般都是几公里甚至几十公里，所以地铁影响的人群范围是几万甚至几十万的量级，而一个学校影响的人群范围可能是几万 。从这个角度来说，地铁>学校，也许有朋友会反驳，万达的开发模式不是先搞商业再搞住宅，以商业带动房价 。万达的发展模式不是遍地开花吗？其实我们忽略了一个事实，万达选了一个好的地段，意味着附近要么有交通资源，要么有教育资源 。
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