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2016镇江房价会降吗,江苏镇江的房价会降吗

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镇江房价会降吗？我们再来看看镇江的楼市 。镇江市区房价走势一年来 ， 镇江房价高位震荡 ， 均价11854元/平方米 。2018年镇江经济发展 。近三年来 ， 镇江的房价也有较大幅度的上涨 。综合以上数据分析 ， 镇江房价有经济基本面支撑 ， 目前镇江房价约为10200元/平方米 。
江苏镇江的房价会降吗？
素有“天下第一江山”之美誉的镇江 ， 是著名的江南鱼米之乡 。这座有“水漫金山寺”神话色彩的镇江 ， 如今是江苏南部新兴工业城 ， 是南京都市圈的核心城市之一 ， 镇江房价会不会降 ， 一起来看看镇江楼市吧：镇江市房价走势情况近一年来 ， 镇江房价在高位震荡 ， 均价见高11854元/平米 。2019年5月均价11071元/平米 ， 较年初下跌6.60% ， 
二手房基本稳定在9500元/平米上下 。近三年来 ， 镇江房价持续上涨 ， 2016年6月新盘均价6886元/平米 ， 2019年5月房价11071元/平米 ， 上涨幅度61% ， 年化涨幅20.25% ， 区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区 ， 润州、京口、句容房价排前三名 ， 各区之间价格相差呈阶梯差异 ， 最新均价普遍有下跌 。
【2016镇江房价会降吗,江苏镇江的房价会降吗】目前镇江在售楼盘共有340个 ， 仅句容市有147个新盘 ， 镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来 ， 涨幅也是挺大 。镇江常住人口320万人 ， 户籍人口271万人 ， 其经济状况如何？一起来看看：2018年GDP值4050亿元 ， 增速3.10% ， 低于全国增速6.60%的水平 ， 人均GDP12.66万元 ， 较全国人均值6.8万元高出86% 。
社会消费品零售总额1360.92亿元 ， 比2017年增长5.0% ， 人均值4.25万元 ， 较全国人均水平1.98万元 ， 高出115% 。CPI值2.0 ， 略低于全国2.10的水平 ， 2018年末住户存款2161.07亿元 ， 人均存款6.75万元 。全国住户存款72.4439万亿元 ， 人均存款5.19万元 ， 高出全国水平30% 。
镇江城镇化率71.2% ， 全国户籍人口城镇化率为43.37% ， 高出27个点 ， 城镇登记失业率1.78% ， 全国城镇登记失业率为3.8% ， 该市就业形势较好 ， 就业率61% 。常住居民人均可支配收入40883元 ， 增长8.5% ， 全国人均可支配收入28228元 ， 较全国水平高出45% 。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元 ， 增长7.7% ， 农村常住居民人均可支配收入24687元 ， 增长8.6% ， 均达到许多二线城市水平 ， 
镇江是一个经济较好 ， 百姓生活富足的开放型三线城市 。综合上述数据分析 ， 镇江房价有经济基本面支撑 ， 在“房住不炒”的定位下 ， 大概率跟随全国房价水平走势 。这是百城房价指数走势图 ， 从2010年以来 ， 镇江房价指数与百城指数非常吻合 。这里的房价指数包括了商业地产、别墅、出租地产在内 ， 稳房价、稳地价、稳预期将是常态化调控表现 。
为什么镇江房价这么低 ， 买了会跌吗？
总的一句话 ， 没有吸引力 ， 有没有吸引力 ， 从我这个老百姓来看 ， 首先是企业 。镇江的经济在全省并不是最差 ， 但是人口最少 ， 只有区区三百万 ， 最近两年还出现人口负增长 ， 虽然有两所比较好的一本大学 ， 但镇江市没有太多大型企业 ， 留不住人 ， 大多数学生毕业就离开了 ， 更很难吸引外地优秀大学生来镇 。其次 ， 要说镇江基础教育 ， 镇江一直紧跟国家倡导的素质教育 ， 直接导致的结果是 ， 高考成绩一直在全省处于落后 ， 连学区房都难炒作 ， 更带动不了整体房价上涨 ， 导致市区房价对周边县市没有吸引力 。

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