创智新区可以说成是脱胎于即墨经济开发区 。即墨经济开发区始创于1992年 ， 在很长的一段时间里一直不温不火 ， 始终处于即墨发展的边缘 ， 而在2012年开发区辖制内成立创智新区 ， 在一系列新概念的推动下 ， 开发区发展进入快车道 。就地理位置而言 ， 创智新区明显是连接即墨老城区和蓝谷的关键点 。
即墨创智新区发展的怎么样了 ， 值得在那买房吗？
先说答案 ， 创智新区一定是可以发展起来的 ， 毕竟真金白银砸进去了 ， 省级开发区的名头也打出去了 ， 半途而废不是大即墨的作风 。但是时间嘛 ， 短期还是要看政策导向 ， 长期还是得看人口聚集程度 。创智新区可以说成是脱胎于即墨经济开发区 。即墨经济开发区始创于1992年 ， 在很长的一段时间里一直不温不火 ， 始终处于即墨发展的边缘 ， 而在2012年开发区辖制内成立创智新区 ， 在一系列新概念的推动下 ， 开发区发展进入快车道 。
在2017年5月 ， 经济开发区核心区范围被调为东至青龙高速、南至墨水河及支流（蓝鳌路南）、西至泰山二路、北至青威路 ， 核心区域为27.7平方公里 。从这个位置的划分上来讲 ， 当前经济发区核心的核心应该就是创智新区 。而在同年十月 ， 开发区综合考核排名在全省131家省级开发区中排名第一 。创智新区的规划设计师是新加坡的刘太格 ， 设计理念和新加坡的花园城市概念一脉相承 ， 道路宽阔 ， 有山有水 ， 建筑密度低 ， 绿化率高 ， 没有污染类行业 ， 产业支撑是以高科技产业和服务业为主 ， 其发展定位是城市发展新中心、高端生态居住区 。
就地理位置而言 ， 创智新区明显是连接即墨老城区和蓝谷的关键点 。即墨想要发展 ， 或者往西依托成熟的商圈和人口规模来进行产能的自我消化 ， 或者往南靠拢城阳以期待城阳输入部分产业和人口 ， 或者往东承接列入十三五计划的蓝谷经济区 ， 而北面 ， 虽然有汽车城入驻 ， 但是大概率是作为一个单一的工业区来发展 。往西是自力更生 ， 免不了筚路蓝缕 。
往南是拾人牙慧 ， 可能得看人脸色 。往北又得开山伐木 ， 精力财力或有不逮 。而往东 ， 蓝谷新区对于即墨来说真的可能是天上掉下的馅饼 ， 馅饼的味道可能是酸甜或者苦辣 ， 但是它保底是可以充饥的 ， 蓝谷就像西海岸一样 ， 一定是可以发展起来的 ， 即墨如果能抓住这个机遇 ， 城市腾飞不在话下 。而创智新区不可能仅仅作为一个通道走廊 ， 便利起见 ， 它需要接纳老城和蓝谷的一部分人口和行政功能 ， 纵使最终形态不如两端 ， 但发展潜力绝对不容小觑 。
我认为即墨的发展五年看城西 ， 十年看新区 ， 至于南北 ， 不确定因素太多 ， 而蓝谷那是雄图伟业 ， 即墨真正的未来 。从城市运营启动资金的角度来说 ， 中国和西方国家有显著区别 ， 美国靠股市 ， 欧洲靠债务 ， 而中国很大程度依赖于房地产 。社会主义之父马克思对人的定义是一切社会关系的总和 ， 在社会主义的中国房产其实也不仅仅是房产 ， 而是周围一切自然资源和社会资源的总和 ， 欧美房价相对低 ， 但是周围的资源你需要高额付出 ， 国内房价相对高 ， 但是资源免费享用 ， 一来一往 ， 社会主义的优越性还是显著的 。
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